大众网济南11月25日讯（记者 李兆辉）25日，大众网记者从济南市住房公积金管理中心了解到，在央行11月22日调整存贷款利率后，济南公积金贷款年利率也统一下调0.25个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从4%调整为3.75%，五年期以上贷款年利率从4.5%调整为4.25%。对于在11月22日前已经发放的公积金贷款业务，从2015年1月1日起，按调整后贷款利率执行。

　　据济南市公积金中心工作人员介绍，对于降息日（11月22日）之后申请和发放的住房公积金贷款，即刻按新利率执行。其中，五年以下（含五年）已由原来的4%下调至3.75%，五年以上由4.5%下调至4.25%；对于在降息日前已发放的个人住房公积金贷款，新利率将于2015年1月1号开始执行。

　　以济南夫妻共同公积金贷款最高额50万元，贷款20年，等额本息还款方式为例，降息后住房公积金贷款月还款额为3096.17元。而降息前，公积金每月还贷3163.25元，每月可省67.08元，20年共节省利息17718.24元。

　　据了解，此次，央行自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

　　与商业按揭贷款相比，按照贷款30万，还期30年计算：央行利率调整前，使用公积金贷款，年利率为4.50%，等额本息累计还款为547220.13元，等额本金累计还款503063.40元；使用商业贷款年利率为6.55%，等额本息累计还款为686188.64元，等额本金累计还款为595569.93元。调整后，使用公积金贷款年利率为4.25%，等额本息累计还款为531295.08元，等额本金累计还款为491782.02元；商业贷款年利率为6.15%，等额本息累计还款657966.41元，等额本金累计还款577519.86元。这么算下来，公积金贷款年利率调低0.25%，等额本息累计省了15925.05元，等额本金累计省11281.38元。