大众网·海报新闻记者 赵晓丹 姜丙阳 济南报道

　　《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，其中对于房屋的继承、居住、买卖都做出了新的规定。那么我们应该如何保障自己的权益呢？10月21日，由山东瀛在豪才律师事务所刘诚发律师主讲的历下区精品课第四堂《物权继承与房屋相关的法律问题》正式上线。

　　抵押房屋在抵押期间是否可以自由转让？刘诚发表示，抵押房屋在抵押期间可以自由转让，《民法典》第四百零六条规定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。就是说，转让已经抵押给银行的房产，不用经银行同意，通知即可。

　　那么假如买来的住房面积缩水怎么办？刘诚发解释：根据法律规定，误差率在3％以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应该返还。误差率超过3％，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。

　　高空抛物需要承担什么样的法律责任？物业公司是否有权罚款？业主没有入住需要交物业费吗？对于上述问题，本期的历下普法精品课进行了一一解答。