齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌

　　9月10日10：30，济南“两集中”供地第二轮拍卖第二批次土地迎来成交。据了解，为保障网上交易顺利进行，此次出让地块分3批次实施竞价交易及成交确认。第二批次为天桥、市中、历下、槐荫区地块。

　　位于历下区杨柳路以北、开源路以东地块与全运村奥体东路以东地块A组团出让，面积共计37031平方米，住宅地块地上最大容积率2.7，该地块被法国阳狮底价摘得，楼面价约8723元/平。

　　根据挂牌文件，该地块历下区政府拟在全运村奥体东路以东商业地块A内建设一处承担高端外资传播业聚集区及中欧高端现代服务业交流职能的科技媒介产业园，园区内设置包括软件系统集成、软件系统维护及服务外包、专业测试以及基础设施技术外包等服务的数字化开发交付中心，以及具有媒体资源整合、购买、投放业务的媒介采买中心。

　　目前，地块两侧有绿城蘭园和招商滨河府项目，价格在23500-25500元/平左右。

　　位于标山北路以南，标山中路以北的标山地块，总面积66902平方米，地上最大容积率2.9，该地块被底价摘得，楼面价约4403元/平。根据挂牌文件，该地块涉及省级棚改项目回迁安置，竞得人须在B-1地块内提供地上建筑面积约5.5万平方米住宅安置房源，由济南市天桥区国有资产运营有限公司以7500元/平方米的价格回购。

　　目前，地块周边新盘项目不多，临近金科·澜山公馆，二手房价格1.7万元/㎡左右。

　　位于天桥区北园大街以北，小清河南路以南的北湖地块，分两个组团出让。其中，北湖核心区A-1、A-2、B-2地块为组团出让，面积为45201平方米，该地块被中梁摘得，楼面价约8536元/平米。北湖核心区A-3、A-4、A-5、B-6地块面积为137504平方米，该地块被远洋摘得，楼面价约8021元/平米。

　　根据挂牌文件，按照天桥区政府及济南城市建设集团要求，B-1商业地块须引入一家集卫星电视、网络电视、影视剧投资为一体的具有境外注册传媒产业资格的企业，并在该地块内设立企业的省级区域总部。

　　A-4、A-5地块均为北湖片区村民安置地块（涉及边庄、水屯、柳云、白鹤、黄桥、沃家、杨庄等7个村居）。竞得人须在A-4地块内提供全部住宅安置房源用于村民安置，其中地上建筑面积约16.52万平方米、由济南城市建设集团按照6819元/平方米价格回购，地下建筑面积约8.26万平方米、按照3350元/平方米价格回购；在A-5地块内提供全部住宅安置房源用于 村民安置， 其中地上建筑面积约11.01万平方米、由城建集团按照6819元/平方 米价格回购，地下建筑面积约5.30万平方米、按照3350元/平方米价格回购。

　　按照天桥区政府及济南城市建设集团要求，本项目竞得人须承诺引入下述产业：B-6地块内引入一家主营大数据技术和数字经济产业发展的中国大数据高新技术企业，并在项目建成后设立全球数字安全创新中心。

　　目前，周边在售项目有海尔产城创云世界、远洋·湖印都会、金地·湖城风华等，参考价格在16000元/平-17000元/平之间。