济南市住房保障和房产管理局（城市更新局）局长徐春华到12345市民服务热线接听市民电话 

　　大众网济南11月15日讯 （记者 张兴华）11月15日下午，济南市住房保障和房产管理局（城市更新局）局长徐春华带领局属各单位、机关各业务处室负责人到12345市民服务热线接听市民电话，通过12345短信平台与市民互动，并就城市更新、住房保障、房产交易管理、房产测绘、维修资金管理以及党风政风行风建设等方面的意见和建议，与市民进行了沟通交流。据悉，目前济南市安置房已开工22308套，城市更新工作走在全省前列 。

　　全市征收拆迁提前超额完成年度任务目标，出台回迁安置房办证政策

　　“截至目前，全市棚改旧改、征收拆迁提前超额完成年度任务目标。”徐春华告诉记者。据了解，2018年省棚改计划27个项目、41167套开工任务，年度计划总投资157.03亿元；目前，已开工46673套，完成全年任务的113.37%，累计完成投资131.6亿元。市棚改计划31个项目、19019套开工任务，年度计划总投资96.62亿元；截至目前，已开工22308套，完成全年任务的117.29%，累计完成投资114.3亿元。各区县、平台已签订政策性贷款合同121.31亿元。同时，研究出台了《关于进一步完善城中村改造前期工作流程的通知》，起草了《关于新形势下进一步加强棚户区改造工作的通知》，为破解棚改推进难题，打好棚改三年攻坚战奠定了政策基础。

　　2018年全市计划征收拆迁52845户、1357.88万平方米。截至目前，已签订拆迁补偿协议64019户，拆除面积1530.31万平方米(其中国有土地上房屋征收签约10361户，拆除面积155.43万平方米)，分别完成全年任务的121.14%、112.7%。同时加强依法强制搬迁工作，组织召开了全市国有土地上房屋依法征收推进会和专题培训，运用法治思维和法治方式进行项目扫尾清零工作力度明显加强。历史遗留问题解决取得重大进展，市政府已出台回迁安置房办证政策。

　　老旧住宅小区整治改造走在全省前列 ，全力推进“1+5”特色街区综合更新

　　2018年，济南市老旧住宅小区整治改造工作总量居全省首位，各项工作走在全省前列。2018年计划完成老旧住宅小区整治改造462个项目，762万平方米，涉及居民101728户；截至目前已完成工程总进度的80%，预计年底前全面竣工。

　　同时，济南市全力推进既有住宅加装电梯工作。积极创新政策，建立居民议事平台，破解业主思想难统一的问题。截至10月底，市内5个试点区共有380个单元已完成规划审查手续；207个单元已完成施工备案手续，196个单元实际开工建设，其中67部电梯已验收合格并投入使用，33部电梯发放财政补助资金666万元，各项指标均占全省80%以上。

　　结合老旧住宅小区整治改造，围绕打造15分钟生活圈，全力推进“1+5”特色街区综合更新工作。结合济南市实际，研究拟定了特色街区综合更新工作内容和标准；制定了工作推进方案；完善了考核督导机制；委托国内一流规划设计单位编制了高起点高标准规划策划方案。

　　目前，四个街区更新项目已全面开工建设。为迎接济南战役胜利70周年，市本级项目解放阁广场改造和灯光亮化工程提前完成并投入使用。现在正在加大协调推进力度，全力促开工、赶进度、抓质量，具备条件的确保年底前各街区项目均能按时高质完成任务目标。

　　加大住房保障工作力度,轮候家庭年底“清零”

　　2018年度公租房新申请工作，7739户符合条件的家庭参与摇号，年底前分批次办理入住手续，政府投资公租房分配率将达90%以上，可顺利完成省政府下达的分配任务。积极推进公共租赁住房建设分配工作。年内公租房基本建成3901套，完成年度目标任务的130%。2014年度轮候家庭及2017年度退役士兵轮候家庭共2700户全部完成选房，轮候家庭年底“清零”。

　　同时，起草了“公租房后期管理”相关规定 ，进一步完善公租房退出管理机制，规范提升公租房使用管理；起草了“社会组织建设公租房”“人才安居暂行办法”等政策文件，为多渠道解决中等偏下收入住房困难职工家庭、引进人才的住房问题奠定政策基础。扎实做好租赁住房补贴发放工作，截至10月底，累计发放补贴245户，发放资金65万元。

　　加强房产交易市场监管，实行二手房交易过户“一窗办结”

　　在房产交易市场监管方面，严格落实房地产市场的调控，制定限购资格核查操作规程，调整核查流程，规范核查初审，增加复审环节，防范业务风险。同时，进一步提升房产交易管理水平。实行限购核查“容缺受理”，二手房交易过户“一窗办结”，并加强与税务、社保数据共享，进一步“减证便民”，让百姓少跑腿更便捷。

　　另外，积极培育发展住房租赁市场。起草《关于培育和发展住房租赁市场的实施意见》。利用建设银行住房租赁服务“云平台”技术，加快建设政府住房租赁交易服务平台。积极开展试点国有住房租赁企业组建工作，并将于11月份公布一批国有住房租赁企业。最后是加大房地产中介行业监管力度。严格落实扫黑除恶专项斗争要求，在全市房产中介开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动，促进行业自律、规范经营。