作者：王立冰

　　本报2月20日讯(记者 王立冰通讯员 朱振 韩天鹏)发展楼宇经济，市中开始“亮剑”。记者今天上午从市中区楼宇经济工作推进会议上了解到，该区将通过加快发展楼宇经济提升经济发展质量效益，到2014年底，入驻率由2013年底的80%提升到90%以上，注册率由2013年底的60%提升到80%以上，贡献率由2013年底的730元每平方米提高到1000元每平方米以上。到2016年，力争全区新投入使用商务楼宇15座，新增可使用面积达到150万平方米以上。

　　楼宇经济对市中区经济发展的作用有多大？全区纳税30强企业，27家在楼宇中办公。“楼宇经济已成为我们经济工作的重要抓手。对市中区而言，发展楼宇经济是潜力所在、优势所在，也是大势所趋、发展所需，对全区发展意义重大。”市中区委书记朱红方说。

　　现 状

　　基础良好但未具规模

　　作为城市经济发展的高级形态，楼宇经济以楼宇为载体，汇聚大量的现代产业、高端人才、资本流、信息流和先进技术，具有集约集聚、高端高效、辐射力强的特点，对城区经济具有重要推动作用。

　　数据显示，市中区目前已建成投入使用的5000平方米以上的楼宇有60幢，建筑面积达到182万平方米，在建和规划策划楼宇项目13个，预计将新增建筑面积110万平方米，发展势头强劲，已具备了发展楼宇经济的良好基础。

　　但问题在于，与发达城区相比，市中区的楼宇经济存在规模不高、效益不强、档次不高等问题：大型企业自建楼宇21幢，入驻企业超过百家的楼宇仅5幢；楼宇内中小企业多，上规模、有竞争力的企业少；商住混建、业态混杂的楼宇多，专业化的楼宇少。

　　办 法

　　提高楼宇经济质量效益

　　更新城区，规划先行。记者了解到，市中区将秉承政府主导、市场运作的基本原则，将对商务楼宇加强楼宇规划引导，根据城市总体规划、土地利用规划和现代服务业发展规划，加快制定楼宇规划纲要、楼宇经济发展空间布局规划和业态规划，不断优化楼宇经济空间布局。

　　通过分类推进，实现楼宇发展多元化。市中区根据楼宇经济发展趋势，结合辖区特点实施“五个一批”工程：“招商一批”，即对入驻率低于50%的楼宇进行重点招商，加大对现有楼宇资源的改造力度，有针对性地实施“腾笼换鸟”，不断提升楼宇经济质量效益；“管理一批”，

　　即对注册率低于60%的商务楼宇，重点实施管理提升，全面摸清楼宇企业在市中区纳税的情况，通过政策引导、行政规范等手段，引导企业入驻在市中、纳税在市中；“更新一批”，即对税收贡献率低于700元每平方米的楼宇，按照“一楼一策”原则，逐个进行提升，通过增量激励政策，充分调动楼宇业主、物业管理者以及街道办事处的积极性，不断增强齐抓共管楼宇财源建设的动力；“建设一批”，即结合片区开发和重点项目建设，新建商务楼宇10座以上，总建筑面积120万平方米以上；“规划一批”，即结合老商埠、南北康、兴隆等片区开发，新谋划策划一批商务楼宇。

　　市中区将坚持品质提升，实现楼宇管理智能化。全区将按照国际公认的“5A智能大厦”标准，着力提高楼宇智能化水平，加快建立反映全区楼宇经济发展特点和水平的统计指标体系和统计制度，配备楼宇经济统计专业人员，从入驻率、注册率、纳税率、开工率、税收总额等内容入手，对“五个一批”楼宇实施分项量化评价，尽快建成市中区楼宇经济信息服务平台。

　　优质楼宇里有了优质企业，才能对地方经济和财政产生更大的效益。在招商选资上，市中区力求实现楼宇产业集群化，以存量楼宇和在建楼宇的招商为主，引导相同或相关行业在楼宇内聚集，打造一批金融楼、外贸楼、商务楼、科研楼、中介服务楼、现代物流楼等特色楼宇，努力实现高端业态集聚，不断提升楼宇经济能级。

　　面对多样化需求，市中区坚持完善配套，实现楼宇服务精细化，实行全过程、全方位的服务，帮助企业协调解决行政审批、金融服务、工商注册、楼宇改造、设施配套等方面的困难，努力做企业的好参谋、好帮手。

　　保 障

　　全区联动为楼宇经济护航

　　市中区楼宇经济工作领导小组，将对全区楼宇经济工作进行统一领导、规划和决策，领导小组办公室负责全区楼宇经济发展的具体工作。各街道办事处、区直各部门立足工作职能，全力做好楼宇经济发展的加快推进和服务保障工作。

　　建立区、办两级领导联系重点楼宇、部门(街道)设立专职楼宇联络员、楼宇业主(入驻企业)指定定点联络员的三级联动机制，努力形成楼宇经济发展合力；建立职责明确、分工合理的工作管理体系，集聚各单位各部门力量，形成齐抓共管的工作格局；在用足用好扶持政策的基础上，加强对业态、业主和入驻企业三大楼宇经济要素的政策引导与财政扶持；制定《市中区楼宇经济考核办法》，促进各项工作落实。

　　原标题：发展楼宇经济 市中正式“亮剑”