大众网记者 孟彤晖 济南报道

　　近日，中铁十局运营（物业）公司继中标济南千佛山和英雄山景区绿化养护及保洁服务项目烟台背街小巷环卫一体化项目后又成功斩获龙口市“城市运营”项目成交金额约2.19亿元/年。

　　合作期6年，涉及金额超过13亿元。中铁十局在城市运营领域取得新突破，为市场开拓、品牌传播产生积极影响。

　　此次中标的龙口城市运营服务项目是运营（物业）公司三大核心板块业务之一，包含城区环卫保洁、城乡环卫一体化、园林绿化管理、市政设施维护、公建物业管理、老旧小区物业管理、垃圾分类、智慧平台建设运维等内容。

　　近年来，随着国家经济的发展、居民收入的提高，百姓对居住环境改善的需求日益增加。老旧小区因配套设施相对落后、公共维修亟待解决、建筑质量问题频发等，一直是社会关注的焦点、政府管理的难点，加之老旧小区物业费标准低、收费率低等客观现状，传统的物业管理难以为继，无法适应现代城市发展及治理需求，加强和完善城市管理需求迫在眉睫。

　　在项目经营过程中，运营（物业）公司历时3个月对物业管理、市政环卫、园林绿化等业态经营情况调研摸底，多次同属地政府、街道等座谈交流，掌握了龙口相关业务板块真实情况。

　　公司以老旧小区物业管理为切入点，经与政府等有关部门反复沟通协调，引入“城市大管家”全域管理模式，最大限度提升了资源利用效率，解决了政府管理的难点痛点问题。该项目的落地，显示了运营（物业）公司顺应时代的前瞻布局与打破传统边界、聚焦“城市大管家”模式的决心。

　　运营（物业）公司精准施策，通过实施连接政府、街道、居民等一站式解决方案，精准切入“城市大管家”新赛道，实现城市综合运营“管干分离”，结束以往政府“既当裁判员，又当运动员”的被动局面，实现从服务城市、管理城市到经营城市的升级。

　　在项目实施过程中，公司将通过延伸物业管理产业链，对城市公共空间、资源和项目进行多元协同治理，涵盖城乡环卫一体化、园林绿化养护、特殊场景环卫等多领域；通过构建“党建引领、各方联动”工作格局，联合民政、妇联、工会、派出所等组织和机构，形成共建共治共享治理新格局，助力解决物业难点问题；通过建立城市管理智慧平台，将环卫、绿化、市政、物业等智能化系统整合，实现“人、车、物、事”全时段、全方位的监管，用“智慧眼”为城市“美容师”减负，实现企业降本增效。

　　在千帆竞发的新格局下，中铁十局运营（物业）公司目前已实现在管房屋建筑面积2000万平方米，公路运营维修近1000公里，园林绿化养护面积约500万平方米，已构建了一体的现代化全业态经营新模式，“第二曲线”的韧性、活力和无限潜力得以充分彰显。

　　未来，运营（物业）公司将紧跟国家战略，契合中国中铁对城市运营板块的发展定位，在城市运营业务稳步发展的同时，有序推进交通基础设施运营和资产管理运营核心业务，探索推进社区经济、适老化等业务，为提高城市管理精细化水平，改善城乡环境面貌，提高群众生活质量贡献央企力量。