案例简介：

　　济南经济发展有限公司（以下简称经发公司）成立于1992年。目前是原经发公司、泺口公司、建工大厦和粮包公司等四家房产租赁企业整合改革后的企业，主要职能为不动产经营管理和历史遗留问题处置。自2021年经发公司整合改制以来，在产发实业集团党委的正确领导下，团结带领全体干部职工，踔厉奋发，勇毅前行，攻坚克难，经营指标保持连年增长，连续多年荣获产发集团党委授予的“先进基层党组织”和“先进集体”称号。

　　一、案例背景

　　经发公司作为国有企业，认真研究解决国企不同程度存在的党建工作与经营业务“两张皮”的问题，探索形成以“党建引领、助推发展、务实创新、效益提升”为主题的党建工作模式，将党的建设融入企业发展全过程，取得了良好效果。

　　二、主要做法

　　（一）抓点带面，夯基蓄势促发展

　　公司党支部通过一系列制度化、常态化、长效化的有力举措，找准重点，推动全局。

　　抓好班子建设。坚决贯彻落实民主集中制，严格执行“三重一大”事项集体决策制度，统一思想、民主决策，切实增强领导班子凝聚力和战斗力，确保各项工作落地生根。

　　抓好党员教育。严格落实“第一议题”“三会一课”等制度，采取“领导带头学+个人自主学”的形式，积极开展政治教育等，切实增强党员政治自觉、筑牢忠诚根基，确保将教育成果转化为干事创业的强大动力。

　　抓好制度建设。公司党支部始终把制度建设摆在十分重要的位置，逐步完善支部制度建设，先后修订完善“第一议题”制度、重大事项决策管理办法。

　　（二）深耕细作，规范运行见实效

　　公司党支部规范组织生活，落实相关制度，切实将管党治党责任落到实处、见到实效。

　　明晰目标任务。依据上级党委工作要点、党建责任制考核办法、党支部评星定级实施方案、过硬党支部质效评估标准等相关要求，制定党支部年度工作计划，做到“规定动作无遗漏，自选动作有创新”。

　　党建共建共同发展。以“党建引领、凝聚共识、推动发展、实现双赢”为目的，与兄弟单位签订党建共建协议，通过理论共学、资源共享、活动共办、党员共建、发展共谋、品牌共树等方式，相互借鉴党建工作的好方法好经验，发挥各自优势和特点，实现党建与业务融合发展，着力创出具有代表性的党建共建先进经验，打造党建共建的先进典型。

　　加强党支部标准化规范化建设。党支部标准化规范化建设是加强新时代党支部建设、推动党建高质量发展的有力抓手。公司党支部围绕“三会一课”工作清单、支委会工作清单、组织生活会、民主评议党员、党支部换届选举和发展党员等六部分工作内容和程序，制定了《党支部标准化规范化建设工作手册》。以文字和流程图的形式对党建工作作出规范性说明，清晰明了地展示了“三会一课”、支部换届、党员发展等各项工作流程，为支部工作规范开展提供了依据。

　　（三）创新载体，党建+业务添新彩

　　党支部创新党建载体，开拓“党建+业务”新业态，持续推动党建引领与主责主业深度融合，筑牢企业高质量发展坚实保障。

　　凝聚奋进精气神。积极开展创先争优活动，设立“党员示范岗”，引导每名党员做好示范者和引领者、每名员工时时刻刻注意自己的一言一行，逐步形成“党员做给大家看，支部带着大家干”的榜样文化。

　　破解历史遗留问题。坚持问题导向，设立党员责任区、党员示范岗，高质效完成一系列长期历史遗留问题。在摸清住宅房产底数、查明历史资料、与占用住房职工充分沟通的基础上，本着依法合规、一房一策、稳妥处置的基本原则，采取房改、市场化出售和房产租赁等三种处置方式，解决10处占用住房的遗留问题，实现住宅房产的规范管理和市场化运营，为公司增加了一定的经济效益。针对建工大厦和章丘土地确权问题，在上级部门的大力指导帮助下，多方沟通，克服困难，经过不懈努力，确权问题取得实质性进展，既壮大了公司的资产规模，又防止了国有资产流失。

　　实施优化创新。经发公司有效提升了固定资产管理效能和运营效益。一方面开发优化资产管理数字平台。资产管理数字平台建设已完成资产管理模块的开发应用和培训推广工作，目前正推动资产管理数字平台经发云小程序运行工作，开拓线上市场，实现云招商，为公司带来新的竞争优势，同时在固定资产管理效能上实现新突破。另一方面房产租赁效益明显提升。国有资产化零为整、整体租赁，租赁收入增幅达到25%，房产出租率达到100%，在资产运营效益上实现新提升，确保企业实现了国有资产保值增值。

　　高质量党建促进业务高质量发展。以党员责任区为依托，对已出租的房屋开展大走访大调研，宣传安全防范意识、增进沟通交流、了解租户需求、解决实际困难，履行了国企社会责任，彰显了国企使命担当，为企业更好的发展业务奠定了服务基础。

　　三、案例成效

　　（一）企业凝聚力显著增强

　　通过开展党建系列活动，充分发挥党员“头雁效应”，使党员与员工之间互相融合、互相激励、互相促进，党员主动为员工作表率，员工自觉向党员看齐，逐渐形成比学赶超的整体氛围。同时，公司党支部坚持齐抓共管，积极打造“进取之家”“学习之家”“温暖之家”“活力之家”，进一步提升企业员工的参与感和幸福感，增强企业的凝聚力和发展力。

　　（二）企业提质增效显著加强

　　通过定期开展业务培训系列活动，推动党员理论水平和实操能力同步提高，设立“党员示范岗”，充分发挥党员先锋模范作用，展示党员立足岗位模范践行行为规范，进一步加大影响和带动广大员工努力工作。紧紧围绕企业主责主业，加强党建与经营进一步融合互促，充分发挥“党员示范岗”的引领作用，发扬党员吃苦耐劳、攻坚克难的精神，全力解决生产经营中的各种难题，确保完成企业全年目标任务，助力企业高质量发展。

　　（三）企业集体荣誉感显著提升

　　通过创新增效系列行动，使得企业能坚持不懈提高榜样引领、加大创新力度，进一步促进企业高质量发展，真心实意为员工谋利益，扎扎实实为员工办实事、办好事，使员工真切感受到企业的关怀和温暖，进一步激励广大党员职工埋头苦干、勇毅前行。

　　今后，经发公司党支部将在集团党委的正确领导下，深化“旗帜引领·红色资管”党建品牌创建活动，以高质效完成年度工作任务为目标，推动基层党建提质增效，助力企业高质量发展。