毗邻百年山东大学，5分钟可达风景秀丽的大明湖景区，出门便可乘坐轨道交通2号线……这是济南城投集团海晏门租赁住房项目给来济“新市民”筑就的“家”。这个“家”开门纳客仅半月余，便达到超七成的入住率，成为济南市住房租赁市场试点建设加速起势的有力佐证。

城投泊寓项目样板间（谷青摄）

　　“这里一共有172套房源，面积从40平方米到63平方米不等，其中50平方米的房源最多，有112套。包含个性化的璀璨星空、活力都市、城市精英等多种精品户型。”城投·泊寓海晏门店店长亓孝荣说，这里租住的人大多是公司中高层管理人员以及周边在读研究生，且该公寓地处两大商圈交汇处，为城市教育中心、科技中心、金融中心，生活条件便利。记者看到，整个公寓带有门禁系统，租客输入密码进入，房间内设施齐全，有冰箱、空调、洗衣机、电磁炉以及抽油烟机、卫浴、地暖等，可以说“麻雀虽小，五脏俱全”，满足了租客的生活起居需要。

　　刚刚入住公寓不久的柏家泽说，他看中了海晏门店的位置，向东到山东大学、洪家楼商圈，向西到大明湖景区、泉城路商圈，非常方便，“我自己住一间50多平方米的房间，月租金2600元。按照济南政策，本科生还能申请700元租房补助，作为过渡住所很好地解决了在济南安居问题。”

　　城投海晏门店自8月初运营以来，仅半个月时间172套房源入住率就已超过70%。国有企业租赁住房项目火爆的背后，是政府对住房租赁市场前所未有的重视。记者从市住房城乡建设局了解到，自2019年济南市入围试点城市以来，先后出台14项租赁政策以及5项租赁住房工作导则，规范各类试点项目的申报审批、规划设计、建设运营等行为，建立完善的住房租赁市场管理政策体系以及住房租赁综合服务平台。今年6月，济南市更是把“培育和发展住房租赁市场”列入第一批104件“庆百年华诞办百件实事”民生项目，新开工2万套租赁房源，盘活3万套社会闲置存量住房。截至目前，全市2021年度共公示确定新建、改建住房租赁试点项目22个，预计建成后可增加租赁房源1.79万套，盘活社会闲置住房1.28万套。此外，按照商品房开发项目配建租赁住房相关政策，截至目前全市约有1.29万套配建租赁住房已开工或即将开工建设。

　　在培育和发展住房租赁市场方面，市住房城乡建设局通过政策引导、资金奖补等方式，培育了济南国瑞房地产经纪有限公司、山东乐家公寓管理有限公司2家专业化、规模化住房租赁企业，同时充分发挥国有企业龙头带动作用和示范引领作用，引导济南城市建设集团、城市投资集团、轨道交通集团等国有企业积极开展住房租赁业务，目前3家国有企业在建的租赁住房房源数量超过3万套（间）。

　　平台建设方面，2020年6月，济南市住房租赁综合服务平台升级改版，承租人租赁备案实现线上办理。截至目前，共100家住房租赁企业、382家经纪机构在平台登记备案，录入房源超过28万套，基本实现市场主体登记备案、房源核验发布、合同网签备案、试点项目管理等全流程监管。 （济南日报 记者：谷青）