第二座环宇城计划今年下半年开业，第二个宽厚里主体施工已过半，第二家印象城落户南城……在日前公布的2022年度济南市级重点项目名单中，不少商业综合体项目将在今年迎来“收获期”。与此同时，复星CBD商业综合体、保利中科创新广场、稼轩文旅城、章丘万达广场等项目的加快建设，也将为济南城市区域能级和品质提升注入新经济活力。

　　第二座印象城落户南北康

　　商业体量约5.5万平方米

万科望岳中心效果图

　　济南南城因得天独厚的地理位置、优越的自然环境成为城市“新贵”之地。在各大房企加快建设住宅产品的同时，以领秀城贵和购物中心、中海环宇城、书苑广场等为代表的商业综合体也使得该片区商业价值愈加凸显。

　　“目前，二环南路片区内的商业综合体星罗棋布，既有环宇城、领秀城贵和这种大型商业综合体，也有书苑广场、鲁能美丽汇、唐人中心这样的商业商务综合体。”山东初唐房地产营销策划有限公司相关负责人告诉记者，已列入今年市级重点建设项目的万科南北康B6地块项目，将是该片区商业版图上的重要一笔。

　　按照规划，万科南北康B6地块项目将建设5栋塔楼和1座购物中心，整个项目占地面积4.02公顷，总建筑面积约43万平方米。根据此前公示的立面图，5栋塔楼中，1#办公楼地上54层、地下4层，总高度为276米，为目前济南南城地区的第一高楼。此外，项目有多达7.4万平方米的商业面积，其中地上5.8万平方米、地下1.6万平方米。

　　值得一提的是，该项目规划的购物中心为济南第二座印象城，商业体量约5.5万平方米，在业态布局方面，采用“体验式、一站式、全业态”的现代商业模式，以亲子、餐饮、娱乐为主要业态，打造年轻潮流聚集地。项目建成后不仅满足济南南部城区居民一站式购物、休闲、餐饮、娱乐需求，还将进一步完善济南南部城区的城市功能，增添城市活力。

　　第二个中海环宇城在华山

　　预计今年开门纳客

华山环宇城项目效果图

　　相较于城市综合体，城郊结合型综合体更受关注，发展更快，华山中海环宇城便是其中之一。

　　“中海环宇城是中海地产旗下的商业地产品牌，其官网显示，自2013年首座中海环宇城购物中心于济南面世以来，中海商业相继布局南京、佛山及长沙等地。此次即将面世的是济南第二座环宇城，位于二环东路沿线，小清河以北，黄台大酒店北侧，预计今年开业。”山东初唐地产相关负责人介绍，华山环宇城项目建设用地面积10.94万平方米，总建筑面积51.56万平方米。其中，地上建筑面积33.6万平方米(商务办公建筑面积19.23万平方米，商业建筑面积14.19万平方米)、地下商业建筑面积1.64万平方米，机动车停车位4325个。项目分为两期建设，一期规划为4层至6层的商业综合体项目和一座23层的酒店，二期为6栋11层至32层的办公写字楼，是济南北城体量最大、辐射面最广的商业综合体。“目前，距离华山片区最近的大型商业综合体是位于全福立交桥西北角的荣盛时代国际广场，远远不能满足片区消费需求，华山环宇城建成后可辐射近50万人口，将打造北部城区的消费新高地。”

　　第二个宽厚里在长清

　　主体结构已施工过半

长清世茂宽厚里项目效果图

　　说起济南的商业地产，独具特色的宽厚里项目不得不提。坐落在“第一金街”泉城路的宽厚里，聚黑虎泉、趵突泉、大明湖、泉城广场等旅游资源，邻世茂广场、贵和购物中心、恒隆广场等商业综合体，以400余年人文气韵传承这片土地的文化肌理，成为省会的潮流聚集地。

　　如今，这一网红IP集合地要在长清区实现迭代升级。作为今年重点项目之一的济南东王城中村商业综合体项目——长清世茂广场将打造济南第二个宽厚里，建成后也将成为长清区首个大型商业综合体。

　　据介绍，该项目是世茂在济南投资的第三个大型商业综合体项目，由购物中心、写字楼、宽厚里、住宅组成大型商业综合体，总建筑面积近60万平方米。其中，购物中心建筑面积约9万平方米，地下2层、地上6层，计划于今年开业，将填补长清区大型商业综合体项目的空缺，全方位满足购物需求，对于区域内生活人群幸福感提升起到至关重要的作用。

　　目前，世茂广场最快楼座施工至地上6层，最慢楼座施工至地上一层，局部施工至地上3层，地下室综合机电完成30%，室内砌筑完成20%;宽厚里主体施工完成60%;办公楼施工至地上4层。长清世茂广场商业面积约为11.5万平方米(购物中心约9万平方米、宽厚里商业街区约为2.5万平方米)。

　　2022年的济南，发展是高歌猛进的。随着一个个重点项目的交付运营，济南也将迎来一波又一波的新机遇，在配套、产业、人才等多重资源的加持下，城市经济也将实现跨越式发展。