大众网·海报新闻记者 亓秀宝 济南报道

　　每户收取10元，平均每户一个月花费约1.5元钱，在当下物业管理费用标准及消费水平情况下，这两个数字着实让大众网·海报新闻记者为之一惊。10月1日当天，大众网·海报新闻记者走进了莱芜区高庄街道华泰社区西大院小区，了解华泰社区物业自治管理模式为居民带来的实惠和便利。

西大院小区物业费用花销公示

　　每月一份公示单 10元钱6个月没花完

　　西大院小区是典型的老旧小区，最早的居民楼始建于1995年，还有上世纪六十年代建设的平房，现有住户315户。自今年3月份实行物业自治以来，小区环境干净了、邻里之间和睦了、居民的精神风貌更好了。

　　今年70岁的居民郝兴玲是西大院小区最早的一批住户，见到记者的第一面，郝大妈便兴冲冲地对记者说：“忒好咧，3月初的时候交了10块钱的物业费，半年了还没花完，这不，我看张榜收费了，抓紧来交上。”

　　“上月余款727.42元，支出17号电费50元、7月水费40元、厕所人工冲刷费300元，合计支出390元，余额337.42元。”国庆当天，大众网·海报新闻记者在西大院小区公示栏见到了这份落款时间为9月1日的账目公示。此外，还有一份交费名单在宣传栏张贴着，上面记录着“本次集资共315户，3170元。”

西大院小区物业费用收取公示

　　物业自治得民心 党员冲在无偿服务第一线

　　鞠才之、邢业挺、崔守海是西大院小区业主委员会的主要负责人，同时也是小区党支部成员，均为煤矿退休工人，他们还有一个身份，那便是无偿为小区提供服务的志愿者，用他们的话就是“我们都是党员，大家伙信任咱，能为大家伙干点事心里也高兴。”

小区物业迎国庆板书

　　国庆节前夕，小区党支部商量如何营造国庆氛围，没有经费来源、没有人员、没有赞助，如何技能营造欢乐氛围还能减少开支，让居民能够同庆国庆？鞠才之、邢业挺、崔守海和几名楼长悄悄地干了一件“不好意思对外人说的事”。

小区悬挂彩旗营造欢庆国庆氛围

　　9月中旬开始，几人每天围着小区转悠，小推车、编织袋、每人自购一副手套。他们成了小区里“捡破烂的人”，几人一边围绕小区环境整治打扫卫生，一边将一些可回收垃圾打包售卖。大半个月下来，破铜烂铁、废旧塑料、纸壳、矿泉水瓶等一共买了700多元钱，几人悄悄地采购了一批国旗，发动几位楼长一同将国旗挂在了小区各条路上。

　　“他们几位真的不容易，不光是小区里挂的国旗，包括元宵节时小区门口挂的灯笼也是他们一点点卖废品攒出来的，这也是小区这么多年第一次挂灯笼。”郝大妈说道。

　　党建引领下沉到底 物业管理还利予民、惠民

　　华泰社区辖五个小区，含西大院小区、南岭小区、水库院小区、北沙井小区、安仙居民小区，常住人口3200余人，多为老旧小区，由于小区房屋建设年代较早，房屋面积普遍在65平方米左右，随着年轻人逐渐进城居住，小区逐渐成为“三老”小区：老人、老房、老街。

　　而且，在2021年底至2022年初，由于“三供一业”（供水、供电、供气、物业管理）改革，居民对原物业的管理有较大分歧，大部分居民因为服务不满不不再交纳物业费，原物业公司向社区提出要退出服务。

华泰社区暖心家园宣传

华泰社区暖心家园宣传

　　社区该如何及时有效地完善老旧小区物业服务，着力解决好居民反映的突出问题，让居民生活的更舒心、更便利？这成为摆在华泰社区面前的一大难题。

　　近年来，莱芜区积极推进的党建“六级联动”网格化管理模式给了华泰社区重要启示。华泰社区下设12个党支部，共有党员620余名，结合自身优势，社区党委按照网格分布，对小区物业实行自治管理，每个党支部下设党小组，党小组下设党员网格，党员就近联系所在楼栋、党员、群众，不断完善社区党组织构架。

闲暇之余，小区居民在路边闲聊

　　“从小区党支部、业委会到基层群众，大家大事共议、矛盾共解、问题共决、难题共治，促进社区治理良性互动。如今，各小区居民自觉清理小区卫生已成为常态，人居环境提升了、居住环境改善了、服务配套更人性化了，居民的幸福感也随之提升了。”华泰社区党委书记、居委会主任徐西洋高兴地告诉大众网·海报新闻记者。