大众网·海报新闻记者李开元 吕晓娈 济南报道

　　近年来，在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。

　　在山东省济南市，有这样一位高质量验房师——刘亚洲，从业以来凭借精湛的技工技法，以超高满意度的口碑在济南验房市场开拓出属于自己的一番天地。

　　“兼职”验房迎来事业转型，品质服务助他打开行业市场

　　个人累计验房2万余套、团队累计验房数量6万+、日验房量最高达8套……摸爬滚打十余年，刘亚洲在济南交出一份亮眼成绩单。

　　早在2012年，那时刘亚洲还没有成为一名专职“验房师”，据刘亚洲回忆，和验房行业的结缘完全来自于一位朋友委托帮忙查验新房。

　　“2012年有位朋友买了新房找我根据装修经验帮忙查验，说实话当时自己对验房这件事还没什么概念。”刘亚洲告诉记者，随着找他帮忙验房的人越来越多，他发现如今许多知名房地产品牌也相继出现质量问题，很多新房业主由于时间、精力相对紧张，再加上专业知识相对匮乏，房屋验收成为极具市场前景的一份工作，自此前往济南踏上了转型之路。

　　刚开始苦于客户资源相对较少，刘亚洲只能在老家济宁和济南两地奔波。“哪里有活就去哪里干，有时候为了接一单活要连续开车五六个小时，饭都顾不上吃一口。”刘亚洲说道。

　　和开发商内设的品质部不同，第三方验房机构更多站在业主立场考虑问题，除检测房子的“硬伤”，如地面空鼓、墙体倾斜外，还会留意更多细节，如墙上有没有预留空调孔，门的开向是否正对着电梯出口等多个方面。

　　“作为一个从业十年的验房师，我是带领团队一户一户检测，一步一步走到今天的，我很了解大家对这个行业的担忧，也很了解其中的辛苦。”刘亚洲告诉记者，虽然过程苦点累点，但是能够通过自身专业技能为业主提供专业化的服务，看到大家住上安心舒适的房子，一切付出就值得了。

　　验房师得到“官方认证”，订单需求迎井喷式增长

　　多年以来，市场打开了，公司也渐渐有了规模，但刘亚洲还是有种不被认同的孤独感。

　　刘亚洲解释说，在此之前，由于验房师尚未列入劳动和社会保障部公布的国家职业。国家劳动部和建设部都对验房师行业没有明确的管理规定，因此相关的资格认定还处于市场空白阶段。

　　近日，人力资源和社会保障部举行新闻发布会，向社会公示新修订的《中华人民共和国职业分类大典（2022年版）》，受到社会广泛关注和解读。值得注意的是，验房师”作为新职业之一被正式纳入大典，这也是此次大典修订中房地产领域唯一的新增职业。

　　“验房师”这一新职业的确立，无异于给刘亚洲注入了一针“强心剂”。

　　“就拿我们精致家来说，公司是在2015年成立的，在山东市场上，算是比较早的验房机构了。如果说以前我们是在摸索前进的话，那么今年验房师纳入国家《职业分类大典》，就意味着我们不再是‘杂牌军’了，我们的服务标准、职业规范，都将会从真正意义上步入正轨。”

　　数据不会撒谎，一切迹象都在表明，验房师这一职业正在迈入发展快车道。

　　今年9月份，随着山东省对新建商品住宅“先验房后交房”政策的推行，验房订单立即出现井喷式地增长。“在此之前我们月验房量平均在两百多套，随着政策的推行，我们的验房订单成倍增长，现在月验房量能达到四五百套。”刘亚洲兴奋地说道。

　　除了山东精致家工程管理咨询有限公司的创始人，刘亚洲还有一个更重要的身份。作为中国第三方验房行业实训(山东)基地的负责人，刘亚洲成立了一家实景验房师实操实训基地，目前该基地已接纳两批共计40余名学员。

　　“我们为学员提供理论课程，以及实操实训，扶植学员可以尽快上岗。下一步，我们还将考虑与更多职业类学校合作，进一步推动校企联合培训。”刘亚洲告诉记者。

　　2022年借助政策的东风，刘亚洲扑捉到了完善行业规范，诞生出建立验房师实景培训基地的想法，详情请看：新职业“验房师”国家职业标准编制启动、“验房师”作为新职业之一被正式纳入大典 专家谈其意义！、新职业“验房师”国家职业标准编制启动、中房协：验房师纳入国家职业分类大典