济南：“面对面”聆听安居心声给青年一个温暖的“家”_泉城新闻

　　大众网记者肖阳济南报道

　　11月7日，济南市举办“共青团与人大代表、政协委员面对面”活动暨“共建青年发展友好型城市助力泉城租住品质升级”城市发展圆桌对话会。本次活动由济南市青年发展友好型城市建设领导小组办公室指导，共青团济南市委、济南市住房和城乡建设局、济南住房公积金中心联合主办，济南中央商务区管理委员会、共青团历下区委、贝壳（山东）互联网有限公司联合承办。

　　青年代表与人大代表、政协委员、相关部门负责同志、“优徕青年社区”项目代表、住房租赁机构代表等齐聚一堂，围绕青年安居畅所欲言，聚焦城市发展建言献策，活动取得良好效果。山东财经大学研究生闫晓繁表示，身边有不少大学生刚毕业缺乏社会经验，难以辨别租房乱象，希望相关部门加强监管，规范市场行为，为青年提供法律指导援助，营造良好的租房环境，也期待政府部门通过大数据平台优势，简化青年人才租房补贴办理程序。

　　山东省建设建工（集团）青年职工黄立超表示，当前租赁价格相对于普通青年收入而言仍然有些偏高，而且不少房源位置偏远，青年上班不太方便，希望能有更多好房源和更优惠的租房政策出台，鼓励青年通过正规渠道租房，避免纠纷和损失，期待有更多“面对面”机会让青年表达利益诉求。

　　“盒子青年”品牌创始人姚广彬已经参与济南市多个“优徕青年社区”服务项目，他认为青年租房时选择的不仅是物理场所，更在乎社交融入因素。“我们团队在团组织带领下，与优徕青年社区深度合作，开展BBQ、音乐节、剧本杀、狼人杀，猫鼠大战等活动，深受青年喜爱，增强了青年归属感。希望有更多的青年社区（公寓）在项目建设过程中考虑青年自身诉求，与社会机构加强合作，让青年充分体会城市和社区温暖。”

　　贝壳租房济南站副总经理毕延宾表示，青年租房中确实存在散乱的情况。今年以来，在团市委的大力支持下，贝壳省心租通过专属管家、免费宽带等七项服务解决痛点，为23年应届毕业生群体提供0押月付等租房专项优惠，合作让利约370万元，惠及5000名新市民、青年人。明年将推广集中式公寓管理项目，期待与国有平台加强合作，共同盘活闲置房源，助力青年租房体验升级。

　　活动现场，人大代表、政协委员充分听取青年利益诉求，积极履行代表建议和协商代言职能。市政协委员、济南城市发展集团副总经理张骞之表示，城发集团在全市布局投入运营7个项目，4196间租赁住房，入住率92%，有青年公寓、养老公寓、市民公寓、职工宿舍公寓等类型，计划部署高端定制型公寓，期待与共青团、住建、公积金等相关部门及更多市场主体加强合作，也会更加注重青年诉求，多开展社交活动，落实好公积金直付房租等便民政策。

　　市政协委员、济南轨道交通集团项目安全总监王建涛表示，租金高、位置偏的问题增加了青年生活和交通成本，成为关系青年婚姻、家庭结构、人才流失、代际差距的重要因素。建议针对不同类型的青年发展需求，制定有针对性的政策措施，进一步完善相关法规，推动青年公寓纳入保障性住房体系并丰富产品类型，同时加强保障性租赁住房业务管理的信息化建设。

　　历下区人大代表、区住房城市建设局党组书记、局长王鑫表示，历下区充分考虑青年诉求，三年来建设保障性租赁住房近万套，大多集中在CBD、中央商务区等核心地段，交通便捷、生活便利。目前策划一批城市更新项目、城中村改造项目，将充分考虑保障性租赁住房并落实好补贴政策。下一步将及时听取青年意见建议，规范市场行为，维护青年权益，让青年住的更好更安心更舒心。

　　历下区人大代表、大千咨询公司总经理栾彩虹介绍了前期开展的青年安居调研情况。她表示，租住群体呈现年轻化高学历的趋势，九成的租房者对保障性租赁住房有需求，超八成选择普通型，七成认为租金相对较高，距离工作单位远近成为首先考虑的因素，建议保障性租赁住房加大房源供给，适度降低价格，增强服务配套，维护青年权益。

　　历下区政协委员、山东启德科技发展有限公司总经理许荣涛表示，如何吸引和留住青年人才成为各大城市共同的命题。青年租房面临租价高、成本大、供需不匹配、职住不平衡的情况。建议将青年住房问题纳入青年发展型城市评价体系，培育多层次租赁住房市场，坚持公租房、保障房、人才房等多措并举，切实解决青年安居难题。

　　认真聆听青年代表、人大代表、政协委员发言后，相关部门负责同志给予积极回应。

　　济南住房公积金中心党组书记、主任杨永斌表示，住房安居与营商环境、产业配套等同样重要，关乎城市能否吸引和留住青年，住房安居既要考虑项目建设本身，也要充分考虑青年自身诉求。下一步，要重点做好“三个集成”：一是政策集成，让青年“一图读懂”各部门青年发展政策，方便青年详细了解政策、享受政策便利。二是资源和智慧集成，把服务青年实事项目统筹实施好。三是需求集成，及时了解青年所思所盼，更有针对性开展好各项工作。公积金中心将积极联动各相关部门，为青年发展做好支持和服务。

　　济南市住房和城乡建设局党组成员、副局长薛继强表示，住建部门将充分发挥自身职能，重点做好三项工作：一是多渠道供给高品质房源，结合“安居泉城”要求把工作做实，让大家住得安心住得舒心。二是多举措优化市场环境，加强市场监管，关注重点环节，完善长租政策。三是认真听取青年群体呼声，坚持以人民为中心的发展理念，和有关部门、专业机构等携手推进住房租赁市场发展，实现住房租赁品质提升。

　　共青团济南市委主要负责同志主持“面对面”活动暨圆桌对话会并介绍了重点工作。团市委正联合组织部、财政、住建、公积金等多部门制定出台《济南市“青年优居计划”实施方案》，基本思路是针对青年过渡住房、租房、购房的差异化需求，整合政府及社会资源，最大限度给予支持。其中，“青年优驿”项目整合连锁酒店、品牌公寓等社会资源，已在青年求职集中区域建成100家“青年驿站”，为来济求职面试高校毕业生提供7-14天的免费短宿，同时提供就业指导、政策咨询、城市融入等全链条服务。“青年优徕”项目已有城发优徕中建国熙台项目、中新科技园店、绿地海格兰公寓、建融家园黄台店、济钢青年社区等首批试点项目提供2197套房源，最大限度让利青年，有效联动社会资源，打造宜居生活空间。“青年优购”项目得益于住建、公积金等部门大力支持，准入门槛合理降低，优惠政策持续发力，受益青年不断增多。团市委将与各部门及社会各界加强合作，继续关心支持青年发展，积极推动“青年优居计划”落地落实，通过更多灵活务实的举措，帮助青年在济南安居乐业、成就人生。

　　为切实增强“面对面”工作实效，凝聚社会各方合力为青年安居解难题、办实事，组织方在“面对面”活动前组织开展了“青年省心租启动仪式”。济南市推出全国首个集租赁房源汇聚、优惠定制、公积金直付房租、公积金业务办理、住房金融服务等于一体的综合性平台“宜租泉城”。新模式下，缴存人可以直接申请使用公积金余额支付租金，大大减轻青年租住压力。据悉，依托“数智黄河链”，通过与住房租赁机构的深度合作，实现租房一件事线上办，最快71秒即可成交。活动现场，相关机构介绍了租住安居和政企合作服务情况；相关部门为租赁住房试点项目集中授牌，将整合并加快社会房源出租。高校代表与贝壳租房签署“新青年租赁住房校企合作协议”，将开展租房政策避险讲座进校园，提供租房优惠等多种方式，为毕业生提供更好的租住选择。