走在山东省滕州市杏坛东区里，所到之处皆是焕然一新的景象，居民们尽情享受着小区改造后带来的舒适便利。小区楼体粉刷一新、小公园多彩靓丽、道路宽敞、车辆停放有序。楼间广场中，老人们围坐在一起，聊天下棋；孩子们嬉戏打闹，不时传来欢声笑语。

　　杏坛东区建于1996年，共有16栋楼、876户居民。由于年久失修，小区破旧脏乱、路面坑坑洼洼、地下管网破损老化等问题日益严重，给居民生活、出行都带来了不小的困难。

　　随着滕州市老旧小区改造工程的启动，去年，滕州市政府引入愿景集团，先后开展对包括杏坛东区在内的三个片区共35个小区的升级改造。杏坛东区也通过此次改造，迎来了“变身”之机。

　　“如今小区里活动有场地，停车有规划，垃圾有分类。跟以前比，简直变了一个样子，好几户已经搬走的邻居又搬回来了。”说起小区改造后的变化，老居民们纷纷赞不绝口，脸上洋溢着喜悦。

　　小区里80多岁的老住户孙先生，家住4楼，因为腿脚不方便，每天也不怎么下楼。小区改造后，楼道里装了高度适宜的安全扶手，楼层间也装了休息平台，高龄住户上下楼既省力又安全。现在，孙先生没事就下楼走走，小区公园里时常能看到他和“棋友”们酣畅对战的身影。

　　改造后的杏坛东区，不仅“颜值”大幅提升，也让小区居民的生活多了一份舒心和温暖。离杏坛东区不远的地质家园小区，最近，也通过改造发生了崭新的变化。

　　地质家园小区建于1984年，小区内公区空间缺乏、小区下水不畅、路灯失修等多个问题给居民造成了长期的困扰。现在的地质家园小区里，路面平整，出门不再磕磕绊绊的；还装上了路灯，晚上不用摸黑了；下雨天也不再积水了；小区的停车规划也更加合理完善，居民出行安全多了。

　　地质家园小区改造中，还有这样特别一幕，一群老一辈地质工作者，围着愿景集团的人员建言献策，希望能将他们为之奋斗一生的煤田地质勘探工作记录下来。

　　经过了多次调研和资料搜集，愿景集团在小区内修建了一面图文并茂的历史文化墙。这面墙记录了从山东煤田地质一队建立以来的重大节点、事项，每十年一个阶段，每个阶段的地质成果沿着时间脉络清晰呈现出来。

　　如今，这面墙不仅成为了小区内的一道亮丽风景，也将独属地质家园小区的“红色记忆”和地质勘探队的文化脉络完好地传承了下来，提升老居民的归属感和荣誉感。

　　杏坛东区、地质家园小区只是滕州市老旧小区改造的一个缩影，还有包括前进花园、清河花园、苹果园在内的30余个小区也在去年通过小区改造及长效治理，由内到外实现了全新的提升改变，共惠及9500户居民。

　　改造给居民生活带来的改变不仅是“住有所居”，更要“居有所安”。面对三大片区的大规模社区治理需求，以及人口流动性高、老龄化比重大的客观情况，愿景集团滕州团队在补齐民生短板上下足了功夫，并因地制宜提出了“两个服务主体、两套预警系统”的创新管理模式。

　　“两个服务主体”分为社区“党员先锋队”、以及和家“好邻居”服务团队，共300余人。

　　这两个团队通过扎根社区，及时收集、解决居民生活的难处和问题。此外，团队的工作人员还会定时对高龄独居住户进行上门走访、问询，给老人的生活多一份温暖和保障。

　　“两套预警系统”包括居民可以主动报警的“一键呼叫”系统，以及工作人员实时监控的被动报警系统“智能门窗传感器”。

　　当老人在家中出现不适、意外等情况时，触碰“一键呼叫”按键，工作人员就会立刻上门查看，及时做出应急预案动作。

　　“智能门窗传感器”通过对户门打开、闭合进行双态检测，实时查看老人进出门情况。社区内有监测需求及安装意愿的老人们均可安装这一系统。

　　用了这套系统，若老人24小时内未出门，工作人员便会在后台收到提示，并在第一时间拨打电话确认情况，如遇问题则立刻上门查看，确保老人的健康。若外出时户门未关闭，工作人员也会收到信息，并提醒老人关闭户门。

　　如今，小区里安防设施、养老服务、便民服务等各项“软实力”的升级，不仅大幅提升了小区的智能化管理水平，也给居民生活带来了更舒适、更安全的新体验。

　　改造工程的完成只是居民们幸福新生活的起点，如何让幸福感持续“升温”，后续的管理也同样重要。目前，愿景集团旗下的和家生活科技集团也已进驻了杏坛小区、平等小区、前进花园等多个小区，并在小区内开展了多项节日、文娱等活动，拉近邻里间的感情，使社区大家庭更有“家”的味道。

　　如今，昔日里一个个“脏乱差”的小区通过改造告别了“老”与“旧”，重新焕发出了勃勃生机和无限活力。愿景集团也在此次改造中，以建设“鲁南魅力名城，理想人居典范”为目标，探索出了“整体定位、试点先行、开放共融、业态升级”的创新模式，为滕州市城市更新提供了可复制、可推广的改造范例。