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鼓励农民进城买房去库存?济南三大现实关口待跨过
来源：舜网-济南时报 2015-12-17 10:28:00
近日，中央政治局会议定调楼市去库存，鼓励农民购房成为主要着力点。银行在农民工购房贷款方面放贷谨慎，在一定程度上可以理解，农民工流动性大，贷款风险较高，银行在后续管理方面不免有很多麻烦。
在辛苦劳作的城市安家，是不少农民工的梦想。记者王锋 摄
近日，中央政治局会议定调楼市去库存，鼓励农民购房成为主要着力点。记者了解到，目前山东济南销售市场上商品房卖给农村户籍人口的比例并不高。业内人士分析，实现农民工进城购房，以下三大现实问题需要面对。
首付关 挣20万元平均得66个月
对于农民工，一部分有购买力的已经下手，未买的人群中，除了没有在城市居住意愿，社会财富积累少是购房的一大障碍。
我们不妨算笔账，看看在济南的平均收入农民工，想要付一套房子的首付需要工作多长时间?
来自国家统计局今年4月29日的统计数据显示，全国东部地区农民工人均月收入为2966元，该数据涵盖制造业、建筑业、批发零售业、交通运输仓储邮政业、住宿餐饮业以及居民服务、修理等各个行业。
来自世联怡高数据机构的数据显示，今年11月份济南新建商品住宅的平均价格为每平方米8657元，一套可以落户的90平方米普通住宅的总价为77.9万元。按照目前市场上大部分住宅25%的首付比例计算，首付金额约为19.5万元。
假设一个单身农民工不吃不喝，工资全部用来支付购房首付，需要66个月，也就是5年半。如果上述例子中的农民工父母“支援”购房基金5万元，仍需48.9个月，超过4年。
初审编辑：尹玉涛
责任编辑：王哲
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