7月10日，济南市正式取消房屋限购政策，一个月时间过去了，效果如何呢？据房管部门统计，自7月10日取消限购以来，截至到8月9日，济南市区二手住宅网签2685套，网签面积21.42万平方米，比限购取消前一个月增长20.0%、26.0%，比去年同期增长1.2%、8.0%。

　　济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊良顶告诉记者，从济南各个区域来看，限购取消之后，电话咨询和来访量都有所增加。“我们在全市有18家门店，分布在各个区，从近一月的门店反馈信息来看，相比于5、6月份，近期市场活跃了不少，这种活跃体现在来电咨询、门店到访以及实际成交多个方面。”

　　业内人士分析，取消限购释放了部分购房需求，使二手房交易量出现了20%以上的回升，但与去年同期相比增长幅度不大。在市场略有下滑的情况下，及时取消限购政策，减少行政手段对市场的干预，更多地借助于信贷、税收等经济杠杆对市场进行调节，体现了政府对市场调控的信心。从长期市场调研情况来看，我市二手房市场需求主要以改善居住条件、子女教育等刚性需求为主，投资性购房需求较少。限购政策取消使部分外地在济工作人员能够提前购房，解决的主要是民生问题，其对市场的影响，短期内还无法预测，需要进一步观察。

　　与二手房相同，新建商品住宅网签量同样有所上升，从7月10日到7月31日，22天时间内，济南新建住宅网签量达到7669套，整个7月份新房网签量约为9400套，创下了单月网签记录。从8月上旬的情况看，1日-9日，9天成交2040套，日均成交266套，与限购放开前的日均网签量相比，有一定的提升。省城房产评论人士赵鲁梁认为，从目前情况看，限购放开后，的确放开了一定的需求，但总体来看，没有一些人所想象的那么大。（记者 陈晶）