提升改造后的园博园一角 记者张晓莉 通讯员张松 摄□本报记者 张晓莉

　　济南园博园于2008年10月19日开工建设，2009年9月22日建成开园，曾是第七届中国(济南)国际园林花卉博览会会址。

　　随着时间推移，2013年园博园改造提升项目开工建设。23日，记者探访园区发现，该园先期传统园部分提升改造接近尾声。苏州、杭州、广州、遵义等部分传统园区已经“华丽变身”，错落有致的徽派建筑群已经完工，部分工人正在进行“园林小品”的安装。

　　提升 改造9个传统园 建成徽派建筑群

　　“此次工程是园博园开园后首次大规模提升改造。”园博园相关工作人员告诉记者，先期对原有园博园的传统园进行了部分改造，传统园原有展园共20个，保留原有展园11个(天津、武汉、扬州、贵阳、厦门、石家庄、成都、郑州、北京、太原、西安)，改造了9个(苏州、杭州、长沙、广州、宁波、南京、南昌、遵义、南宁)，在尽量保留原有传统园范围内展园风格的基础上，采用仿古建筑形式，形成仿古风情街，展现中华风情特色。

　　“传统园提升改造分为南区、北区两个区域施工。”上述工作人员带记者走访改造后的建筑群，记者看到南北区风格基本一致，白墙灰瓦的南方园林气息浓郁。

　　转型 由观光型为核心转向休闲旅游型

　　此次改造的传统展园部分位于园博园的核心价值区，也是园博园转型升级的一次实践。

　　探访中，工作人员说已建好的徽派古建筑群大部分门店都将对外招商、出租。业态包括餐饮、酒吧咖啡等。除了餐饮、娱乐，园博园还将在住宿方面有所突破，已建成的商业配套区内将开辟特色住宿项目，满足游客多元化需求。在整个园区方面，基本完成博览会观赏性功能的园博园，将重新定位为山东地区最富生态性的园林式文旅商综合体与最能彰显齐鲁民俗风情的体验式文化旅游目的地。还将提升园区服务功能，实现由观光为核心向全面休闲旅游转型，打造济南市民休闲旅游和文化体验的“后花园”。

　　此外，整个园区还计划引入国内领先的大型综合娱乐体验项目，规划多种层次的住宿场所，建设特色风情小镇等。门票 可将盈利点瞄准住宿、娱乐等设施项目

　　在经历了最初的火热之后，园博园的游客有所下降。2014年国庆期间，园博园1-3日免费开放，4-7日实行半价收费方式，累计入园人数11.8281万人，同比增长239.77%。园博园是否免费还没有官方定论。今年植树节期间，园博园实行只需要交纳苗木费就可以入园，还可享受全年免费游览园博园的福利。

　　有业内人士表示，国内不少主题公园都将门票收入作为主要的盈利点，其实这是认识的误区。主题公园的盈利点应该是住宿、娱乐等设施项目。深圳园博园是第五届中国国际园林花卉博览会会址，由于运营存在一系列问题，代表委员多次联名提出建议免费开放。免费开放之后，园内设有经营项目的场馆建筑将继续实行有偿进入，有关房屋建筑和精品景点也将重点保护。

　　业内人士分析认为，济南园博园可以借助此次内部提升改造的契机，进行园区收益的深入研究和讨论。传统园区的提升改造已经基本上形成了“混合经济”模式，可以扩充盈利渠道。将来园区提升部分为游客提供全方位的服务，并借助迅速回笼的资金对内部进行重新改造，适应不断变化的市场需求，只有这样，才能形成良性循环。 原标题：园博园也要争当济南旅游“后花园”