核心提示：原标题：济南的房子，两成卖给外地人12月14日中共中央政治局召开会议，释放了房地产库存要靠农民工消化的信号。数据显示，截至11月末，国内商品房有近7亿平方米待售。济南的商品房库存情况如何?民工买房的多不多...

　　原标题：济南的房子，两成卖给外地人

　　12月14日中共中央政治局召开会议，释放了房地产库存要靠农民工消化的信号。数据显示，截至11月末，国内商品房有近7亿平方米待售。济南的商品房库存情况如何?民工买房的多不多?他们买房有何困难?本报记者进行了探访。

　　全国库存得卖1年济南仅四五个月

　　据国家统计局统计，截至11月末，商品房待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。

　　在济南，目前最新官方数据来自今年10月底济南市委、市政府召开的新闻发布会。会上济南市统计局相关负责人介绍，截至9月底，济南的商品房待售面积是158.8万平方米。这个数字比一季度减少了约40万平方米。但商品房待售面积增长幅度还是高于全国和全省。

　　不过，济南世联房地产顾问机构总经理朱江介绍，目前济南市的库存并不多，取得预售许可证还未售出的商品房有2万多套，面积约200多万平方米，约为四五个月的销售量。而全国数据有近7亿平方米，约是全国1年的库存量。

　　“济南的库存量与全国相比较低，是健康优质的。”朱江说，目前济南市的各大楼盘项目都有已取得预售许可证还未售完的期房，但基本没有现房库存。济南楼盘开发项目并不集中，而且很多项目一开盘就能卖出百分之五六十。

　　唐冶片区银丰唐郡总经理张家治认为，济南的房地产市场有自己的特点，和其他省会城市比，库存量偏低，房价也偏低。

　　本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。