放宽招投标、取消预售保证金、简化质量安全监督……12月28日上午，记者从济南市委、市政府新闻发布会上获悉，济南市将对房地产业、建筑业实行八项重点改革。今后，将给予民营资本(非国有控股)投资项目自主权，除涉及社会公共利益、公共安全的项目外，民营资本投资项目、非国有控制资本项目、工业项目的业主可自主确定发包方式和勘察设计、施工、监理单位。

　　房地产业和建筑业是济南市的支柱产业、第一大产业。根据日前出台的《促进房地产业和建筑业稳定增长健康发展重点改革实施方案》，优化监管服务的同时，济南将最大限度地开放建设市场、简化审批环节、减少行政收费、减轻企业负担。

　　放宽工程招投标监管范围

　　现行招标管理，各类项目不分性质一律进场招标。今后，济南将放宽工程招投标监管范围。同时，出台房屋建筑和市政工程招标投标管理规范，进一步消除暗箱操作、围标串标、阴阳合同等问题。

　　配套费可大幅缓缴

　　现行房地产开发项目单项面积达到10万平方米(含)以上，可缓缴50%城市建设配套费(92元/平方米)。在此基础上，对当年在济开工面积达到50万平方米(含)以上的开发企业，城市建设综合配套费(246元/平方米)可先缴纳40%，其余60%缓缴半年。开工面积达到100万平方米(含)以上的，先缴、缓缴比例分别按30%和70%执行。

　　企业不再排队待验

　　济南将简化建筑工程质量安全监督。取消分部工程节点到位监督，改为施工过程中监督机构巡查和随机到场监督，将质量行为监督作为施工过程巡查的重要内容。调整后，可缩短工期近2个月。