合同约定“包工包料” 施工过程“增工加项”

2021-04-26 11:12:31 来源: 山东省装饰协会 作者:

  【事件回顾】济南奥龙观邸小区郭先生投诉:他将自己家的装修交给了北京某建筑装修公司,签订合同价款为67500元,承包方式为包工包料,并在合同中明确约定了详细的施工内容。装修完成后,装修公司却要求增加费用,理由是在装修过程中双方口头协商,增加了酒柜、鞋柜等项目,郭某均未给付相应费用。郭先生认为,双方约定的承包方式为包工包料,就不存在增项的问题,自己也就无需再多付款。

  【维权在行动】督办李占义律师第一时间与消费者郭先生联系,经调查,双方签订的装修合同虽约定装修工程采取包工包料的承包方式,但在合同附件预算明细中已列明施工项目,因此,郭先生应当支付双方在施工中认可的新增项目的工程款。通过依法释明,郭先生理解了合同内容,督办李占义律师与公司多次沟通,公司也放弃了起诉,郭先生与公司达成了和解协议,让郭先生避免了诉累。

  【专家点评】“包工包料”等装修方式只是装修行业的惯用说法,消费者仍要在合同中明确具体的装修内容,明确哪个地方做,哪个地方不做,即弄清楚“包工包料”到底是包什么工、包什么料。

  具体而言,要在签订合同的时候,列明工程项目关键信息:一是要明确装修范围。无论是选择哪种“包”的方式,都要明确装修公司提供哪些商品和服务,甚至赠送哪些、附条件提供哪些等等,尽量详细地写在合同当中,明确提供装修服务的范围,避免装修过程中产生分歧。二是要明确材料信息。尽可能在合同中或者以合同附件的形式明确约定好施工所用的材料,比如类别、型号、品牌、材质等,施工过程中需要的特殊施工工艺等等,避免施工过程中装修方以次充好、说一套做一套。三是要做限制增项的约定。预算做出后,建议在合同中增加“实际施工过程中可能出现增项,增项以消费者书面确认为准,并以实际工程量结算”等类似字样,这样能有效避免施工过程中装修方随意增项的情况。

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责任编辑:吕晓娈

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