科技城11、12街区位于科技城片区南部，工业南路以北、华信路以东、奥体西路及大辛河以西、华龙路以南，总用地面积约1800亩，规划城市建设用地面积1734.3亩，其中居住用地约800亩。依托化纤厂路、工业南路等道路以及丁家庄沟、大辛河等自然水库，划分为多个功能组团，包括核心区商业组团、三个居住生活组团、住商混合组团和公共服务组团。规划用地主要包括：居住用地约53.29公顷，商业服务设施用地约10.98公顷，绿地与广场用地约12.5公顷。

　　

　　据了解，该片区结合TOD开发理念，高强度开发区域围绕轨道站点及门户广场周边，主要分布在化纤厂路以东、工业南路沿线；其余区域为中强度开发区域，中低开发强度区域主要为现状保留地。规划形成由主干路、次干路和支路组成的方格网道路系统。规划华信路、华阳路、化纤厂路、茂岭三号路、奥体西路及工业南路为快速公交走廊。综合片区中部的绿化休闲景观带、丁家庄沟及大辛河绿带，建设自行车系统以及步行系统，合理引导和发展慢行交通，强化慢行交通与公共交通方式的衔接。

　　结合人口规模，依据均衡布局的原则，合理配置公共服务设施和市政公共设施。规划公共服务设施包括3处幼托，1处9班和2处15班；1处30班小学；1处36班九年一贯制学校；1处社区医院；1处居住区级体育中心；1处养老院。