齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌

　　8月16日，国家统计局发布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格环比上涨0.7%，较6月环比涨幅回落，自今年1月至今，济南房价已连续7个月上涨；二手房价格环比上涨0.4%，连续五个月上涨。

　　根据统计数据显示，新房方面，济南7月份环比上涨0.7%，同比上涨4.2%;青岛7月份环比上涨1%，同比上涨5.4%;烟台7月份环比上涨0.6%，同比上涨5%;济宁7月份环比上涨0.7%，同比上涨10.2%。

二手房方面，济南7月份环比上涨0.4%，同比上涨0.2%;青岛7月份环比上涨0.3%，同比上涨1.3%;烟台7月份环比上涨0.6%，同比上涨4.2%;济宁7月份环比下降0.2%，同比上涨5.9%。

　　记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。不过，持平过后，5月份济南新房价格首次略微上涨，6至7月济南新房价格三连涨，8月济南新房价格环比下跌0.4%，9月济南新房价格继下降后又持平，10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%，11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。2021年1月，济南新房价格自三连降后首次上涨，此后济南新房价格截至7月出现七连涨。总体来看，从2019年以来，除今年6月新房环比涨幅首次超过1%，达到1.5%以外，其余月份，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。

　　二手房方面，济南在2020年3月份结束了11连降的情况下，4月微降0.1个百分点，5月出现持平，6月又再次微降0.1个百分点，7月上涨0.1个百分点。自8月开始，济南二手房价格开始下降，截至12月份，济南二手房价格已经出现五连降，12月下降了0.5个百分点。五连降过后，2021年1月二手房价格首次出现上涨，但小幅上涨后，2月开始下跌，3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

　　2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

　　一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

　　二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

　　据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。