大众网记者 谢玮 济南报道

　　一城一貌，每个人心中对济南城都有独特的记忆，可能是大明湖的波光潋滟，可能是老商埠的百年古城，可能是千佛山的葳蕤茂盛，也可能是《鹊华秋色图》里“齐烟九点”之首的华山孤峰独秀……济南有万般风貌，总有一处让你念念不忘。

　　济南是一座历史文化悠久的古城，“一座老商埠，半部济南近代史”，说起这座文化名城的动人光影，还得看市中区的老商埠。

　　洋景儿、洋车子、洋楼……

　　老济南强势开启商埠时代

　　为什么一个内陆城市能够引领全国自主开埠之风气？这片土地上究竟有着什么样的魅力？济南，自古交通之要塞、文明天下的泉城，有着9000余年的文明史和2600多年的建城市，有大舜文化、泉水文化、名士文化、诗词文化四大发展名片，还是齐鲁文化的教诲激荡之地……

　　1904年，胶济铁路建成通车，开启了济南的商埠时代。

　　济南是我国最早主动且成功对外开放的城市，被誉为中国“自开商埠第一城”。相比“约开商埠”的沿海城市，济南的自主开埠成功地捍卫了国家的主权，开创了中国内陆大城市对外开放的先河，是传统封闭城市走向开放和现代化的开端。由此，济南的城市建设第一次打破了老城区的舒适，拓展了向外发展的空间。

　　济南自开商埠后，新兴商埠与千年古城共存，形成了中国少见的“双子城”城市发展格局，其“开风气之先、创至善之业”的先锋精神使济南的经济、文化实现了快速发展，大大提升了济南的城市地位。

　　多个国家相继在济南设立领事馆和领事代办处，外国商业资本纷纷涌入，数不清的银行、洋行、医院、学校、老字号及商场在商埠区扎堆，华洋建筑林立，数不清的“第一”在济南诞生：第一座城市公园“中山公园”、第一座专业电影院“小广寒电影院”、第一家民族资本工业“济南电灯公司”、全国第一座铁路公路桥“济南天桥”、第一家自然博物馆“广智院”、第一座邮政局“山东邮务管理局”、第一家戏院“兴华茶园（北洋大戏院）”、第一个洋行“礼和洋行”、第一个外国银行“德华银行济南分行”……济南的工商业在国内城市中的地位扶摇直上，历史与现代、传统与时尚、冲撞而又和谐地与济南特有文化融为一体。

　　横空出世的济南开埠，使得这座古老的城市走向了近代化的大道。在火车的鸣笛声中，这座城市成为中国北方的交通枢纽和商品集散地。与此同时，琳琅满目的西洋景儿、洋车子、洋楼也层出不穷的出现在了这片新兴的商埠区，彼时的商埠区甚至比如今还要繁华。在老商埠，能看见中西合璧的文化，也见证了济南百年的开放和繁华。

　　济南宾馆、中山公园、万紫巷……

　　商埠区城市更新让老建筑焕新颜

　　再好的繁华，也经不住时间的洗礼，历史的年轮已经行进至今日，当我们再一次细细打量这片中西合璧的区域时，历史已经在她身上留下了太多痕迹。如何使这一见证着历史的地方再现繁华？如何把这个文化宝藏的潜力挖掘出来？是当今社会面临的重大命题。

　　毋庸置疑，这是个绝版老城区，是济南的一块不可复制的瑰宝。当文化事业和文化产业成为中国最具生命力的朝阳产业时，老商埠的生命力得到了焕发灌溉的宝贵契机。这里即将成为文化产业的典范、济南最时尚的片区。延续文脉，修旧如旧，一场复兴与超越的大动作已经徐徐拉开帷幕。不久的将来，这里，将是济南最时尚的片区。

　　在今年2月2日举行的2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上，济南市城投集团对商埠区城市更新一期项目进行了全面推介，并获取两家银行现场签约授信120亿元。根据规划，商埠区文保、历史建筑都将予以保留更新，重点引进特色酒店、民宿、文化创意展示、休闲体验等业态，打造商埠区特色风貌带。

　　作为济南“中优”战略首个落地启动的项目，济南宾馆更新项目承担着老商埠城市更新“先行先试”的重要使命。项目占地约41亩，规划建筑面积8.9万平方米，目前已开工建设。根据规划，济南宾馆客房楼及周边部分建国初期传统民居将予以保留，周边新建建筑沿用商埠区建筑风格，引入商埠特色酒店、高端餐饮、商务办公等业态。并配建700余个地下车位，打造满足城市需求的多元化复合型活力街区。

　　始建于1904年的中山公园，是山东省兴建最早的以公园命名的现代公共游览场所，至今仍是商埠区内重要的休闲娱乐场所。但随着历史演变，公园绿地逐步被建筑物蚕食、遮挡，亟需改造升级。中山公园城市改造项目东至纬四路、西至小纬六路、南至经四路、北至经三路，总占地面积约91亩，规划建筑面积2.05万平米。将通过“透绿建绿”与“建筑提升”等手段，恢复中山公园应有功能。同时皇宫照相馆、经三路历史建筑群等文保、历史建筑都将予以保留。

　　万紫巷曾经辉煌一时，曾是济南最早的中西商贸中心，建国后是全市最大的综合农贸市场。昔日的万紫巷摩肩接踵、一货难求，是老济南人心中不可磨灭的记忆，但随着时光流逝，万紫巷早已不见当年风光，低矮破旧的房屋与周边环境形成鲜明对比。根据规划，在下一步城市更新中，济南市将保留万紫巷商场和其他历史风貌建筑，在传承商埠区历史文化脉络的同时，引进文创、民宿、特色商业等产业，通过新旧融合的方式，打造文化创意新地标、时尚潮流聚集地。

　　在老商埠，理性与义气、朴野与巧智、开放与保守兼容并蓄，尽显包容和创新之风范。如今，老商埠乘风起势，从老建筑、老街巷、老字号、老院落里获得灵感，打造创意场景，让年轻的文化与历史的底蕴有了美妙的结合，古老与时尚的碰撞，在这里产生了强烈的情感共鸣，老商埠多次浪漫“出圈”，展现了商埠旺盛的生命力。