海量财经丨4月房价出炉:70城二手房价格均低于去年同期,济南二手房已连降一年

2024-05-18 10:01:08 来源: 海报新闻 作者: 张稳

  海报新闻首席记者 张稳 济南报道

  5月17日,2024年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉,4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落,且均低于去年同期。

  记者注意到,2024年4月,全国纳入统计的70个大中城市,64个城市的新房价格低于上月,63个城市的新房价格低于去年同期。同时,69个城市的二手房价格低于上月,只有昆明相比上月略有上涨,且70城二手房价格均低于去年同期。

  统计数据显示,在新房价格方面,济南4月份环比下降0.2%,同比下降1.2%;青岛4月份环比下降0.8%,同比下降3.8%;烟台4月份环比下降1.2%,同比下降4.0%;济宁4月份环比下降0.3%,同比下降4.4%。

  二手房价格方面,济南4月份环比下降0.6%,同比下降5.6%;青岛4月份环比下降1.2%,同比下降7.7%;烟台4月份环比下降1.8%,同比下降8.2%;济宁4月份环比下降1.1%,同比下降7.4%。

表2:2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  记者梳理国家统计局数据发现,2023年以来,济南、青岛新房价格时涨时跌。其中,济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨,2023年8月至2024年4月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨,7月结束连涨,8月到2024年4月持续下跌。

  从2021年9月到2023年1月,济南二手房价格曾连续17个月下跌,2023年2月结束17连降,3月、4月持续上涨,5月到2024年4月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年4月持续回落。

  国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称,2024年4月份,房地产市场继续调整,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

  其中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大。

  4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%,上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%,降幅均比上月扩大0.2个百分点。

  4月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%,降幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。

  同时,各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

  4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%,降幅比上月扩大1.0个百分点。其中,北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%,上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

  4月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%,降幅比上月扩大1.2个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%,降幅均比上月扩大0.9个百分点。

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责任编辑:刘美显

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