海报新闻首席记者 张稳 济南报道

　　5月17日，2024年4月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，4月份各线城市商品住宅销售价格继续下行。山东纳入统计的4个城市中，济南、青岛、烟台、济宁的新房和二手房价格均持续回落，且均低于去年同期。

　　记者注意到，2024年4月，全国纳入统计的70个大中城市，64个城市的新房价格低于上月，63个城市的新房价格低于去年同期。同时，69个城市的二手房价格低于上月，只有昆明相比上月略有上涨，且70城二手房价格均低于去年同期。

　　统计数据显示，在新房价格方面，济南4月份环比下降0.2%，同比下降1.2%；青岛4月份环比下降0.8%，同比下降3.8%；烟台4月份环比下降1.2%，同比下降4.0%；济宁4月份环比下降0.3%，同比下降4.4%。

　　二手房价格方面，济南4月份环比下降0.6%，同比下降5.6%；青岛4月份环比下降1.2%，同比下降7.7%；烟台4月份环比下降1.8%，同比下降8.2%；济宁4月份环比下降1.1%，同比下降7.4%。

表2：2024年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2024年4月又出现持续下跌。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年4月持续下跌。

　　从2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，5月到2024年4月再次出现持续下跌。青岛二手房价格2023年4月到2024年4月持续回落。

　　国家统计局城市司首席统计师王中华解读分析称，2024年4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

　　其中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅有所扩大。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

　　同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大。

　　4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

　　4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。