记者日前从山东省济南市历下区东区工程建设指挥部了解到，济南中央商务区将在5年内初具规模，建成后区域财政收入超过200亿元。目前，历下区正在加快项目推进，提高建设速度；加强宣传推介，提升对外形象；招商引资工作全面提速，快速培植产业发展。

　　历下速度 项目建设日新月异

　　中央商务区是一个城市、一个区域的经济发展中枢，是一个城市现代化的功能核心和形象代表，是城市的经济、科技、文化聚集区。崛起于历下的济南中央商务区，各大项目建设快速向前推进，创出了新的“历下速度”。

　　在中央商务区核心区，1月21日，济南中央商务区奥体金融中心A栋楼项目完成主体封顶，标志着奥体金融中心工程建设进入了新阶段。

　　3月22日，中国人寿保险股份有限公司山东省分公司营业用房项目开工。作为今年中央商务区项目建设的“开门红”，该项目位于经十东路北侧，地处济南中央商务区核心区域，由两栋近200米高的办公楼组成，占地面积51.5亩，总建筑面积31.89万平方米，其中地上22.31万平方米、地下9.58万平方米。项目总投资近23亿元，建成后将有中国人寿保险股份有限公司山东省分公司、中国人寿财产保险股份有限公司山东省分公司、中国人寿养老保险股份有限公司山东省分公司等入驻办公。

　　加快项目载体建设，推动中央商务区项目迅速形成“形象”。据了解，中央商务区已建成各类载体100万平方米，目前在建项目建筑面积430万平方米，计划总投资超过250亿元。其中，中国建设银行山东省分行、中润四期、人民日报社等项目即将开工建设，中国人寿、奥体金融中心、启德国际金融中心等总部“形象”呼之欲出。

　　目前，中央商务区已入驻企业近200家，其中金融服务业机构39家、各类企业总部109家、商贸商务服务业机构55家。国家开发银行山东省分行、中国建设银行山东省分行、平安银行济南分行、中国人寿保险公司山东分公司、中国石油化学工业集团山东分公司、中国石油天然气集团山东分公司、中国海洋石油集团山东分公司、中国国电集团山东省分公司、山东省能源集团、山东高速集团、中烟集团山东省公司等一批金融机构省级总部和省属大型企业总部已经入驻。高端产业聚集效应凸显，中央商务区已经成为拓展山东市场的首选之地。

　　招龙引凤 众多投资商争相考察

　　崛起于历下的济南中央商务区，已在国内外掀起巨大波澜，一方投资热土已颇具规模，在山东发展、投资济南、入驻历下已成为众多大型企业的首选。

　　继去年佳兆业地产确定入驻中央商务区2号地块后，今年3月20日，香港九龙仓集团来中央商务区考察地块；4月1日，香港华润置地山东公司到中央商务区考察，并表示出深入合作的浓厚兴趣；4月12日，新加坡丰树集团来考察中央商务区情况；4月17日，大润发中国区相关负责人就大润发华北新总部选址建设相关事宜前来洽谈；5月24日，华润置地(山东)发展有限公司与济南中央商务区签署了投资额达60亿元的战略框架意向书……

　　据了解，九龙仓集团是香港十大地产商之一，总资产上千亿，公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等，该集团希望在今后数年内，有一半的资产总值源自内地，以地产及码头业务的发展为主导。新加坡丰树集团以涵盖房地产开发、投资和资本管理领域的商业模式为主，倾向于通过持有商业获得持续租金收益的综合性项目发展，该集团对投资中央商务区有投资意向。

　　今年以来，中央商务区新接洽，包括中化方兴地产、龙湖地产、上海证大集团、金科地产、朗诗地产、雨润集团、新华保险、戈壁基金、华顿经济学院、国庆控股集团、申银万国投资、红星美凯龙、台湾太平洋百货等国内外知名的大型企业和投资集团企业近30家。

　　后续给力 块熟化加速推进

　　按照“策划一批、熟化一批、建设一批、储备一批、压茬推进”的原则，历下区已着手加速推进转山片区、2号地块、文博西片区、丁家庄片区、长岭山片区、玻璃厂片区等地块的熟化收储建设工作。

　　现在，该区采取地块承包到人、分工到人、责任到人，排出工期、团队整体推进，东区工程建设指挥部、街道办事处与市城投、开发企业合作等措施，全速推进土地熟化工作。

　　记者了解到，中央商务区全面建成后，10平方公里范围内将有近百座高层和超高层建筑、2000万平方米高档载体投入使用，年可实现地区生产总值1000亿元。(黄佳杰 吴强 马宏展)