济南城市发展集团城市更新有限公司支部委员会成立于2022年10月，现有党员18名，占职工总数的43.9%。公司立足城市更新与现代服务业的主责主业，深入实施城市更新行动，助力济南古城保护提升，主要从事城市更新项目策划、建设运营、资金筹集、房源保障等工作。公司以“焕新启城”党建品牌为引领，以实施一批重点项目为支撑，通过实施城市更新行动推动城市发展方式转变，走出一条“党建+城市更新”的融合发展之路，实现党建引领实施城市更新行动，党业融合助力城市高质量发展。

　　一、品牌名称及内涵

　　品牌名称：焕新启城

　　品牌内涵：“焕新启城”即“焕城市活力、启古城新生”。公司始终坚持以人民为中心的发展思想，践行人民城市理念，通过党建引领实施城市更新行动，推动济南古城保护提升，不断优化城市功能品质、改善人居环境、补齐设施短板、传承历史文脉、彰显泉水特色、恢复古城风貌，推进文商旅产业深度融合和高质量发展，助力实现城市“焕新向荣、焕活生机、焕颜新貌、焕发神采”，开启“历史文脉有新传承、产业发展有新动能、城市空间有新风貌、人民生活有新气象”的古城新生。

　　二、品牌LOGO及含义

　　“焕新启城”党建品牌标识由红旗、济南古城、明湖、垂柳和泉水等元素构成，充分体现党建引领、行业特点和泉城特色。

　　“红旗”象征党建领航，城市更新党支部在党的崇高理想和坚定信念指引下，高举旗帜、笃行不怠，深入实施城市更新行动；“济南古建”象征公司立足主责主业，助力济南古城保护提升，不断优化城市功能品质、改善人居环境，彰显城市有序更新、古今交相辉映的独特气质；“明湖、垂柳和泉水”象征坚持彰显泉水特色、传承历史文脉、恢复古城风貌。元素造型与线条动态富有张力，融合了物质与精神的双重意义，汇聚古今交融的开放包容精神，展现出城市加速更新、积极向上、活力迸发的精神风貌，也体现出公司对城市美好未来的向往及对泉城的挚爱。

　　三、主要做法

　　（一）焕新向荣：党建铸魂砺初心

　　抓政治统领，促信仰坚定。党支部坚持以党的建设统领各项工作，充分发挥党员先锋模范带头作用及青年突击队作用，带领项目全体员工发扬艰苦奋斗、攻坚克难的战斗精神，创新工作机制，积极解决项目遇到的关键问题。

　　抓组织管理，促尽职履责。贯彻落实集团“一岗双责”“三级联动”制度，坚持党建工作与业务工作同部署、同落实，推动党建责任与生产经营责任有效联动，引领全体党员围绕项目开发实施开展党建工作，充分调动支部党员积极性、主动性，用业务成绩检验党建成效。

　　抓精神弘扬，促文化自信。全体党员干部强化繁荣社会主义先进文化的政治自觉和政治担当，以赓续古城文脉为己任，梳理古城人文历史，挖掘古城文化资源，创新古城文化叙事，积极推动“济南泉·城文化景观”申遗工作，助力打造具有济南特色的文化实践新范例和中华优秀传统文化“两创”新标杆。

　　（二）焕活生机：党建赋能聚同心

　　深谋定向，上下举好“领航旗”。党支部坚决贯彻集团党委决策部署，坚决扛起济南古城保护提升重任，带领党员干部主动统筹谋划、全面深入调研，不断深化产业策划研究，构建多层规划编制体系，奋力实现“青年人眼中很时尚、中老年人眼中很怀旧、外国人眼中很中国、中国人眼中很济南”的规划愿景。

　　创新蓄能，全力攻关“硬骨头”。党支部组织党员干部进行多次“头脑风暴”，创新性搭建古城更新特色技术总控平台，打造三位一体总控模式；项目实施时，创新性采用“设计主导实施的EPC模式”，有效解决了全生命周期技术总控问题和设计施工对接协调等难题。

　　强强联合，聚力架起“同心桥”。鼓励党员干部带头做好跨单位业务沟通协同，围绕项目落地实施，充分发挥领导小组联动协调作用，不断深化市区合作，积极对接古城中心、规划设计单位、技术总控平台等单位，汇聚强大工作合力。深度参与“2023济南城市更新产业招商大会”及“济南市城市更新产业联盟”组织筹备，在实现强强联合、优势互补、集聚资源、实践探索等方面作出重要贡献。

　　（三）焕颜新貌：党建示范筑匠心

　　以“学”促干，对标先进。党支部高度重视党员干部的教育培训，将政治理论学习和城市更新业务知识相联系，组织开展“城市更新行动与品质提升探索”系列沙龙活动，根据项目实施实际，设置不同的针对性课程，分层次、分阶段开展递进式、滴灌式培训；组织党员干部赴苏州、南京、成都、广州等古城更新项目考察学习产业策划和招商运营工作，不断提高党员干部的政治能力、思维能力、实践能力。

　　以“赛”促建，创新争优。党支部组织开展重点项目大比武活动，针对古城风貌与空间品质、建筑功能与产业业态、文化保护与传承弘扬等领域，开展专题讨论、方案竞赛与项目路演，党员干部带头讲做法、谈经验、晒亮点，评委们评成绩、点不足、指方向。2024年，党支部被评为五星级党支部，支部党员带领团队在“凝心聚力主项目 蓄势赋能促发展”竞赛活动中荣获表现突出团队一等奖。

　　以“用”促保，锻造品牌。党支部带领党员干部全面落实“以人为本”“整体规划”“保护利用并重”“保护提升与申遗相结合”原则，坚持泉水保护利用并重，文化传承产业布局并举策略，促进文保建筑活化利用，策划开展各类泉水文化活动，助力打造“济南古城，天下泉城”品牌形象。

　　（四）焕发神采：党建联动暖人心

　　以产兴城，打造文商旅生活新图景。党支部贯彻落实“向历史要市场、以泉水导产业、据文化定业态”的工作思路，与项目驻地街道党支部开展党建联动，依托党建联动方式，不断推进项目产业策划和品牌落位工作，在统筹招商运营、区域协同发展、差异化产业布局等方面开拓了新的思路，以满足市民日益增长的精神文化需求，为市民提供兼具“文化味”与“烟火气”的生活休闲场所。

　　以人为本，提升片区人居环境品质。党支部与相关街道机关党支部开展服务难题共解等活动，针对片区内市政基础设施老化的现实问题，组织实施市政基础设施改造提升，通过引入新技术、新工艺破解狭窄街巷市政布局难题，提升济南古城街巷风貌；为解决古城周边交通问题，启动古城交通改善提升专项规划编制工作，通过完善交通换乘体系、优化人车关系、提升停车设施等途径，开展古城区域内部街巷梳理、重点街巷交通详细设计等工作，通过党建共建方式，共同将古城打造一个交通便捷、慢行友好、历史与现代交融的高品质绿色交通示范区。

　　四、取得成效

　　（一）启文化之城，历史文脉有新传承

　　深入开展古城文化资源挖掘，先后梳理老舍、季羡林等20余位文人，《水经注》等4项曲水流觞文化，国家级和省级非遗项目105项，并计划在后续项目中予以展示和应用，让居民和游客能够充分感受到古城的历史文脉和文化魅力。相关济南古城保护提升工作成果得到了省市各级领导高度认可，《济南日报》等官方媒体进行了专题报道。

　　（二）启韧性之城，产业发展有新动能

　　通过实施城市更新项目实施，深化产业研究，推进产城融合，激发市场活力。截至2024年5月，完成215个品牌招商洽谈，济南首店一尺花园、中原传奇咖啡等16个品牌签订了合作意向书。济南古城（明府城片区）城市更新项目被评为省市级重点项目、强省会战略项目，取得了第一批新旧动能十强产业认证；上新街片区城市更新项目被评为山东省城市更新试点片区。

　　（三）启魅力之城，城市空间有新风貌

　　不断强化载体活化利用，构建特色文化体验格局。深入挖掘传统街巷的历史元素和文化内涵，针对各街巷特点谋划主题，打造各具特色的文化探访路径，提升街巷整体风貌和空间品质；结合片区内泉水、商贸、府学、民俗非遗、名士等特色文化，研究文保建筑活化利用路径，探索历史风貌建筑、文保建筑等重点院落产业导入模式，确保建筑功能与产业业态相匹配，实现文保建筑与特色文化的有机结合。

　　（四）启宜居之城，人民生活有新气象

　　立足于群众“急难愁盼”，把城市更新“更”到群众的心坎上。针对现状传统院落建筑开展结构检测和安全评估，精准确定“留改拆”方案，严控大拆大建，打造公共开放空间，切实改善人民生活居住环境；补齐城市基础设施短板，注重提升城市功能和安全品质，规划开展30余条道路市政改造提升，有效解决片区市政基础设施老化、交通效率低等现实问题，满足了人民群众对宜居生活的新期待。