18日,国家统计局发布了10月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中,新建商品住宅价格环比下降的城市33个,上涨的27个,持平的10个。我省纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市,新建商品住宅价格环比“一升三降”。

　　数据显示,10月份,济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%,青岛、烟台、济宁分别下降0.1%、0.3%、0.3%。而同比看,四市的房价涨幅均为负数,分别比去年同期低0.4%、4.3%、4.0%、3.7%。

　　二手住宅价格方面,济南、青岛环比上涨0.2%、0.1%,烟台与上月持平,济宁比上月下降0.1%。同比来看,四市的二手住宅价格均低于去年同期水平,分别比去年同期低0.8%、1.4%、3.2%、2.6%。

　　从纵向看,济南、青岛新建商品住宅价格从去年5月进入下降通道。济南今年4月止跌,此后微涨,7月又微跌0.2%,8-10月再微涨。青岛房价今年6月止跌,6、7月微涨之后,8月持平,9、10两月又现微跌。烟台、济宁的新建商品住宅价格在连降15个月后,今年9月双双止跌,10月又双双下跌。

　　二手住宅方面,济南、青岛房价今年4月止跌,此后一直微涨或持平。烟台今年7月止跌,8月持平,9月微涨0.1%,10月又持平。济宁今年8月止跌,9月持平,10月微跌0.1%。

　　从全国看,不同城市的房价表现也呈现分化局面。从环比涨幅看,10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅分别比上月回落0.2和0.3个百分点。其中,一、二线城市房价环比涨幅回落;三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降,二手住宅价格环比持平。

　　专家认为,三季度以来,随着一系列利好楼市政策效应的逐步减弱,全国房地产市场已开始出现降温势头。虽然以北上广深为代表的全国重点城市房价依然高温不减,但房价涨幅总体呈回落态势。