从5月底开始，沉寂了两个多月的济南土地交易市场突然发力，半个月内接连推出32宗土地，挂牌总面积将近2000亩，其中包括10宗商业商务用地，22宗属于居住用地，终于打破了近2个月来的沉寂。而就在昨天，更是迎来5次交易高潮，其中三宗土地被13家房企举牌竞价936轮，堪称济南史上最火的成交地块。记者史尚静

　　【第一波】唐冶首创奥特莱斯平淡“落地”

　　昨天的第一波成交潮来得有些平淡，两宗商业金融用地以底价成交，包括济南汇侨房地产开发有限公司摘牌的长清区大柿子园村D地块以及一宗位于历城区唐冶新区唐冶山东侧B地块，唯一的亮点则是其中就有期待已久的首创奥特莱斯。记者注意到，这宗面积超过172亩的商业商务用地，从用地位置来看，与先前传出的首创奥特莱斯位置相近，此前传闻该奥特莱斯预计将于今年5月开工，却迟迟没有动静。而此次顺利成交，也就意味着这个传了近一年的项目终于“毫无意外”地落地在该宗价值2亿多元的土地上。

　　【第二波】激战157轮，也只是暖场

　　与前两宗土地顺利成交的平静气氛不同，一宗位于历城区鲍山街道办事处韩仓六村整合韩仓河东侧A3地块的高层住宅用地，经历了一场157轮的激烈比价，掀起了昨日的抢地战大幕。6月27日下午1点59分，该宗土地网上竞买系统刚刚打开，42898642竞买人就赶紧出价，一小时后，陆续又引来4家房企加入竞买。昨天上午9点半左右，这宗不足90亩的土地进入竞买高潮，4、5秒种就会刷新一次出价纪录，一直持续到中午11时33分，对这宗土地志在必得的42898642竞买人最终如愿摘得，而此时25447万元的出价，已经比该宗土地的起始价多出了300万元。据业内人士分析，加上建筑成本财务成本等，韩仓河房价突破9000元已成定局。

　　【第三波】18家房企争抢，绕城高速外房价或破万

　　两小时后，同样位于历城区的两宗土地再次将土地拍卖热潮升温。位于历城区唐冶片区龙凤山路以东、唐冶西路以西、文苑街北侧A2地块和唐冶西路以西、文苑街北侧　E　地块，G019和G020两宗土地以打包拍卖的形式经过18家房企326轮出价，最终被29882281号竞买人以96608万元的价格收入囊中，相较于起始价3亿多元，最终溢价2倍成交。据计算，该宗土地地上楼面地价为4447元/平米，商业地块地上楼面价为3760元/㎡，未来售价破万几乎成为定局。

　　【第四波】10家房企较劲8个小时，鏖战463轮

　　在不少人认为昨天这场抢地大战告一段落的时候，第四波抢地高潮再次袭来。昨天下午16时39分，济南市国土资源局土地成交结果公示新添一单成交记录，经过463轮鏖战，最终唐　冶　片　区　两　宗230亩　土　地　G17、G18被42949170竞买人摘得。据记者了解，8个小时的激烈争抢中，共有10家房企加入到战局。不过随着出价一路飙升，众多房企纷纷败下阵来，最后100轮的争抢集中在12274618、42949170两名竞买人之间，二者以每轮增加100万元的幅度一路较劲，最终价格定格在了151225万元，溢价率235.12%。

　　【第五波】狂抢936轮，创下济南拍地竞价之最

　　最值得一提的是，从昨天上午9点30分正式竞价开始，13家房企就展开了一场拉锯战，历时十个小时的激烈争夺，为的则是三宗总面积为328亩的土地。根据《济南市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》显示，这三宗土地分别为位于历城区唐冶新区世纪大道以北、土河以东A1地块G021，历城区唐冶片区围子山路以西、贞观街南侧A2地块G022，以及历城区唐冶片区世纪大道以北、围子山路西侧B1地块G023。根据规划要求，前两宗为居住用地，后一宗为商业商务用地，其中G021规划建筑临近山体的为多层，其余建筑高度控制在36米左右，而G022为高层建筑，二者均需要配建居民日常生活所需的公共服务设施，包括一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场。

　　记者登录竞拍系统后发现，昨天上午竞拍大幕拉开以后，各家竞买人就不断出价，三宗土地打包竞拍，每轮加价增幅100万元，互相不示弱，展现出了群雄逐鹿的局面。截止到中午1点，出价进行了649轮，已经创下了济南土地竞拍之最，却也丝毫没有停下来的迹象。围绕着42063697、14470983、33592768、80948653等4名竞买人之间的抢夺愈演愈烈，基本每隔两分钟就有一个新的报价，不停刷新着出价纪录。下午15时37分，一名编号为15821294的竞买人突然以黑马之姿冲了出来，加入战局，让原本就胶着的夺地大战更加激烈。而随着这场抢地战被拖成持久战，不少房企的出价态度开始越来越谨慎，逐渐退出出价。

　　最终100轮决胜局，混战的局面越来越明晰，这场夺地大战成了80948653和15821294竞买人双雄争霸的舞台，最终历时十多个小时，苦战936轮后，15821294将这三宗地收入囊中，三宗地也从起拍价为6.5324亿元，变为成交价高达25.4624亿元，溢价近3倍。而这个网上竞买纪录，也创下济南历时最长、竞买轮数最多的拍地竞价之最。

　　不过，这批土地究竟花落谁家，目前仍是个谜，还需等待国土部门审核才能见分晓。而据记者了解，包括龙湖、德润、荣盛、保利、中铁建、鲁能、祥泰、山东高速等房企都曾表示过有意在唐冶拿地，这场抢地大战的赢家或是其中一位。