济南新旧动能转换先行区引爆区选址哪里?黄河风貌带有何新的规划?26日，济南市规划局党委书记、局长吕杰透露，先行区引爆区目前有崔寨和大桥两种方案，明年年初先行区总体方案将亮相;配合先行区建设，黄河风貌带将打造成济南未来的生态核心，生态先行、绿色先行。

　　动能转换先行 5至10平方公里引爆区，选址初定两个方案

　　随着济南携河北跨战略的提出，黄河以北济阳、商河以及德州齐河人们非常期盼，新旧动能转换新区规划到什么程度，什么时候开始行动?

　　吕杰表示，携河北跨作为济南市的重大规划，规划部门已按照国际标准邀请了美国麻省理工学院做了一个方案，这个方案基本结束了，市委、市政府也通过了。目前，济南已邀请雄安新区的设计部门对先行区总体方案进行深化和设计，不久将来给大家展示出来，“新旧动能转换不光济南的事，是全省的战略，到明年年初有一个很好的规划。”

　　另外，根据市委、市政府安排部署，市规划部门全面启动《济南“携河”发展空间规划》编制，面向全球招标，最终确定由麻省理工学院建筑学院副院长丹尼斯·法兰奇曼领衔的城市设计事务所与瑞典SWECO为中标单位，目前已形成初步方案，方案研究了济南携河发展的产业发展方向，提出了发展模式和空间布局策略。

　　省委副书记、市委书记王文涛在先行区调研时提出，要在先行区规划范围内划定5至10平方公里的引爆区，加快“三桥一隧”建设和产业项目落地，尽快形成聚焦和要素集聚，形成先行区建设发展的新看点。那么，引爆区选址何处?

　　据吕杰透露，引爆区现在正在研究，有崔寨方案也有大桥方案，因为这两个点都要作为引爆区的方案和土地规划已有的现状和指标相结合。“怎么能够把这个事引爆好，要一下子引爆成功，这个我们正在研究。”吕杰说。

　　绿色生态先行 百里黄河要打造成国家级公园

　　在济南城市最新框架中，济北次中心与主城区隔河相望。同时，随着先行区、三桥一隧的建设，济南也将迈进了“大河时代”。这样一来，黄河彻底变成“城中河”。

　　吕杰说，现在百里黄河定位要为一个很高的国家的目标，打造成济南未来的非常美丽的生态核心，以黄河为核心，有鹊山、华山、龙湖，目前已有初步成果，“要打造新旧动能转换区，生态先行、绿色先行，这是很重要的方面。”

　　在《济南“携河”发展空间规划》中，黄河是携河发展的主轴。为借助黄河景观资源推动“携黄河发展”，研究黄河与城市总体空间格局的关系，促进黄河以“城中河”功能定位融入城市发展格局，美国SOM设计事务所编制的《黄河生态景观带规划研究和鹊华区段城市设计》已形成阶段性成果，规划基于济南以水为核心的城市特色，以及黄河这一国家级的自然资源财富，提出打造国家级黄河公园，重点关注人与自然的和谐共存，重塑城市与黄河母亲河的联系,提出建立黄河和鹊山、华山、药山之间的生态廊道，引入连接黄河与小清河的蓝绿系统，在此框架下营造一系列紧凑、多元的新型社区。

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　　一宗地竞价182轮房企巨头布局济阳

　　悄悄地，济阳县土地市场热度攀升上来。就在11月25日，济阳一宗约43.5亩的居住用地出让，从下午4点开始厮杀，直至晚上10点多才分出胜负。最终，该宗地成交总价4.09亿元，楼面地价4545元/平方米，溢价率232.5%。

　　济阳这宗地位于开元大街以南、汇阳幸福城(即澄波湖壹号)以西，起始价为1.23亿元，由于临近澄波湖，被开发商一致看好。从11月25日下午4点开始，竞争主要在两个竞买人之间产生，由于每次加价100万元，最终竞价182轮，到了晚上10点20分才决出胜负，成交价4.09亿元，竞得人为济阳本地一家企业。这也是今年以来济阳最激烈的土拍。

　　记者注意到，今年济阳共挂牌出让8宗居住用地，除了11月25日成交这宗地块出现竞价，其他宗地均以起始价成交。今年9月，其中山东三箭以5.3亿元的起始价摘得一宗159亩的居住用地，该宗地为今年济阳出让最大的一宗居住用地。在11月25日土拍前，济阳近期刚签下多个重点项目，包括万科、世茂、融创等在内的房产大鳄均投资济阳，背后可见开发商已不满足于在济南市区拿地，开始在周边布局。