中央商务区全景（本报记者 范良 摄）

　　本报记者 黄佳杰

　　市民赵春花从未像今天这样关心拆迁，她和老公在姚家小区的婚房正处于济南中央商务区的范围之内。

　　刚刚毕业留济的赵芳应聘到历下东部的一家公司做法务，这半年多她听到最多的词就是“中央商务区”……

　　他们所经历的，正是700万泉城市民所期盼的。今年5月，中央商务区落子文博片区。从2011年济南市城市规划委员会批准中央商务区规划上升为全市发展战略算起，刚好5年。

　　5年，不过历史长河中的一瞬，但之于济南、之于历下，却是发展史上浓墨重彩的一笔。中央商务区，一座“高大帅”的现代之城，托起了“打造四个中心、建设现代泉城”的“济南梦”。只争朝夕 城市新中心加速崛起

　　一个城市的形象和品位靠的不仅是几座楼宇，更多的是依靠一个标志性区域，而中央商务区正是一个城市发展水平的缩影和鲜亮名片。

　　一直以来，作为全省的政治、经济、文化和区域性金融中心，济南一直缺少一个能够集中展示全市改革发展成果、代表东部沿海经济大省省会形象的标志性区域。“东部中央商务区区位优势明显，规划和建设标准都比较高，已经初具规模，可以说代表了新济南的形象。”日前，省委常委、市委书记王文涛要求，东部中央商务区未来的成长空间非常大，“必须举全市之力打造”。

　　根据规划方案，济南中央商务区规划范围北起工业南路，南至经十路，东起奥体西路，西至华阳路，总面积约3.2平方公里。泛中央商务区的规划范围，则向东扩至奥体中路，向西扩至浆水泉路，总面积约6.7平方公里。在这么大的范围内，将崛起五座高度在220米-420米的塔楼，体现济南五大城市特色：山、泉、湖、河、城。

　　新区建设绝非一日之功、一时之力。尤其在“打造四个中心、建设现代泉城”的背景下，举全市之力建设中央商务区更是如此。按照市委、市政府部署要求，历下区7月1日启动中央商务区征地拆迁工作，目前，姚家村集体土地、丁家村农用地27万平方米地上物拆除完毕，约占中央商务区剩余可开发土地的50%。

　　脚步铿锵 文博片区建设如火如荼

　　一个人的成长，总要经历一些大事件。一座城，亦是如此。中央商务区落子文博片区，不仅使历下更多地承载了济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先和首选平台，更重要的是迎来了前所未有的发展机遇。

　　王文涛对中央商务区的建设提出了“高大帅”的要求。“高”即高层建筑密集，200米以上高层建筑要尽可能放在这里，“大”即建设体量要大，“帅”则是建筑风格要更现代、更多元、更洋气。不是每一座城都有这样的机遇和魄力。

　　2011年，历下区开始策划实施了核心区3.3平方公里、辐射区10平方公里的济南东部新城中央商务区。今年5月起，中央商务区落子历下区文博片区，王文涛强调，中央商务区的发展要大力实施聚焦战略，要引导200米以上的高层建筑和金融总部优先在中央商务区落户发展，其他区域要错位互补、协同发展；要聚焦中央商务区的起步区，抓好区域内“引爆项目”的建设发展。目前，在中央商务区规划范围内，项目建设和金融企业、机构越来越密集，成城大厦、山东能源大厦已投入使用，87万平方米的华润万象城、57万平方米的中弘广场、32万平方米的中国人寿山东省分公司项目正在如火如荼地施工。

　　规划出台 宜业之城呼之欲出

　　我有一所房子，面朝大海，春暖花开。这样的梦想在中央商务区建成后就可实现。在中央商务区规划初期，核心区域有一条长约500米、宽约100米的中央绿心。在最新的深化设计的效果图中，中央绿心摇身一变，成为一条北至工业南路、南至经十路的绸带公园，它还有一个更动听的名字，叫“丝路花语”。这个绸带公园长约2公里，宽约50米-200米，横穿“山、泉、湖、河、城”五座超高层塔楼，公园里还有水流经过。在规划中，中央商务区内的居住用地将会占约三成。而中央商务区往南不远，就是号称“后花园”的狸猫山风景区。在周末，白领们可在山林中远足，10平方公里天然美景尽收眼底。

　　同时，出行是否方便也是宜业的重要体现。按照轨道交通网规划，轨道交通R3线和M3线“纵横济南”，打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。

　　在中央商务区的规划中，这里将实现地上地下一体化、立体化开发，集轨道交通、地下环路、商业、停车、管廊于一体，还有全天候、舒适宜人的地下步行系统。这里，不再只是下沉广场、地下商场、地下廊道，也不是地下停车场，这里，将变成真正的地下王国、济南最大的地下城。