各位CBDer，春天来了，万物勃勃生机，CBD也接连不断地传出好消息。近日，随着超高层“360米”地块和“230米”相继拍出，5座超高层的3座已经“名花有主”。除了引入500强“金融＋”企业，这里还将建东部首个文化综合体，建剧场、体验中心、文化创意商业街……让CBDer生活在“5×24小时”的便捷生活圈内。

　　届时，“白天shopping，晚上看戏”的惬意生活，将不仅只是说说而已。

　　超高层连接文化地块将建东部首个文化综合体

　　3月初，420米的绿地IFC终于不再孤独。360米的“第二高”以及230米两宗地块被平安、华润摘得。小编了解到，“360米”地块位于绸带公园东南方向，总面积为85万㎡，平安将打造金融总部经济区，有计划将区域总部移来落户。

　　“230米”地块位于绸带公园西北方向，总面积为97万㎡，虽然“230米”的超高层是5座塔楼中最低，但代表“泉”元素，与济南泉城遥相呼应。在该地块的设计中，“泉”的概念或将不可或缺。

　　不仅如此，该地块的最大特色在于“文化”，其中包含2个文化地块，华润即将在此打造东部首个文化综合体。“CBD多是商务企业，文娱就如活水，不仅业态更丰富、功能更复合，还能吸引文化消费，这是一种生活方式的升级。”华润相关负责人说。

　　据悉，按照华润的初步规划，“230米”的超高层4层以上定位为商务写字楼，由华润统一管理。“4层以下目前规划了2个方案，以连廊的形式与2个文化地块连接，或者底层形成文化创意及商业产业氛围，与整个文化综合体项目形成良性互动。”2个剧场、4个体验中心剧场可“大”可“小”体验中心“家庭同乐”

　　究竟何为文化综合体，又将如何运营呢？华润相关负责人称，目前济南的文化项目多集中在西部，东部相对较少，借此契机，“泉”地块中将推出2个中大型剧场以及4个体验中心，以此为核心，周围配套引入音乐工作室、画廊等灵活多样的文化业态，建成文化创意商业街区。

　　小编了解到，华润将携手上海华人文化共同开发文化娱乐地块。“两个剧场的定位是有区别的。”华润相关负责人介绍，其中“大”剧场是综合性剧场，上演音乐剧、话剧、音乐会演出使用，将是济南东部首个专业演艺场地。“我们倡导的是一种生活情调，届时会有全国知名的IP剧或知名音乐剧人的剧目上演。”“小”剧场则主打“亲子”体验，上演儿童剧、教育剧场，可做艺术家工作坊，也能满足亲子家庭娱乐及教育需求。

　　与此同时，4个体验中心不仅限于“看”，将来这里会有家庭娱乐、电影、动感休闲中心以及时尚运动俱乐部，不仅能够寓教于乐，还能参与VR体验、竞技游戏，甚至踢球健身……

　　另外，该地块内有个国际学校，建筑面积达4.4万平方米，由华润建设并运营，涵盖幼教、小学、初中、高中学部。

　　娱乐休闲+商业购物距万象城1.5公里地铁可直接到达

　　“玩乐”都有了，“吃喝买”呢？CBDer别着急，小编了解到，华润文化综合体与华润万象城距离1.5公里。作为CBD区域的第一个综合商业体项目，万象城一直颇受关注，这里未来将成为集餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式购物及体验中心，填补东部商业空白。

　　“将来两个地方的交通也十分方便。”相关负责人说，华润文化综合体位于绸带公园内，而万象城则位于CBD的“南大门”，两地均有直达地铁，“两地之间也均与地下公共空间相连。”相关负责人说，目前，“南大门”项目的地下已确定将与华润相连，而根据规划，绸带公园内、工业南路附近也会有公共地下空间，“文化综合体有意向跟绸带公园这个地下空间也做个连接，方便人们乘坐地铁。”

　　5分钟×24小时生活：竖起来的24小时5分钟辐射吃喝玩乐

　　“引入文化综合体是体现CBD‘融合开放’的理念。”作为CBD的重要建设平台，济南城投集团的相关负责人介绍，“融合”和“开放”是两个概念，“融合”从平面上来讲，每一个地块都是办公、居住、混合用地，并且每个地块都有绿地；从垂直的角度上，每一栋大楼都是各种业态形式的结合，一栋楼中可以有办公、公寓，也可以有酒店、商业，还有地下空间。

　　“开放”则是每个地块都将是一个小街区，彻底改变现在“一家一个院子”的状况，将来每个办公楼都临街，有更多的公共开放空间，供人们步行或休息。

　　“融合开放也体现在‘5分钟×24小时’生活圈上”，“24小时”更多为垂直概念，“基本上一栋楼就可以解决你的工作和生活所需，如果你在楼上办公，也住在该栋楼的公寓中，楼上有商业、餐饮、服务业，那你24小时都不用离开大楼。”该负责人说。

　　“5分钟”更多指平行概念，如果CBDer有文化、教育、出行的需求，那下楼5分钟就可以到达他所在地块的目的地。“我们再扩大时间概念，15分钟的话，你可以在整个CBD内满足所有要求。”该负责人称，15分钟内可以到地铁站，甚至还能到茂陵山，“CBDer可以通过地下通道、景观天桥、或者步行街，达到你想去的任何地方。”