中共莱芜城市发展集团有限公司资产物业管理支部委员会成立于2022年，现有党员9名。主要从事城发集团商业运营、物业管理板块。近年来，支部积极将商业运营、物业管理板块业务与党建进行深度融合，以党建引领促进业务开展及公司发展。

　　一、品牌名称及内涵

　　品牌名称：“共生树”

　　品牌内涵：党建引领促发展，坚持以党建引领发展，用党建推动发展，充分发挥党组织战斗堡垒作用和共产党员的先锋模范作用，全面落实上级关于商业运营、物业管理方面的重大决策部署。“心连心连心”运营服务争先锋，第一个“心”代表商业运营方，第二个心代表物业管理方，第三个心代表商户业主方，“心连心连心”运营服务就是要充分考虑商户业主的实际需求，以实际需求调整商业运营、物业管理的方向和内容，以三方共赢共发展的方式打造具有较强引导力、影响力和公信力的新型商业运营、物业管理模式。

　　二、品牌LOGO及含义

　　“共生树”党建品牌由中间一棵树与外圈党组织名称组成，其中树叶由“三颗心”组成，分别代表商业运营方、物业管理方、客户业主方，在党组织的领导呵护下，三方相互依存、相互协作、共同发展，“共生树”才能茁壮成长。

　　三、主要做法

　　（一）筑牢活动阵地建设，强化思想教育

　　结合商业项目特色和优势，积极创建专题党建示范街区，在广场醒目位置打造主题党建示范街区精神堡垒。坚持把党建文化融入到阵地建设当中，创特色、建亮点，同时发挥自身优势，充分利用城发广场内街、万达影城等外溢效应，打造红色观影基地。在重要节假日期间，充分发挥阵地作用，开展红色主题观影、爱国主义教育观影、三八妇女节主题观影等活动，引导广大员工、商户立足岗位，担当作为，以更加饱满的热情投入到工作中，凝聚发展强大合力。红色党建观影基地的建立，为广大机关企事业单位、学校、商户提供了红色教育实践平台，先后接待了陈毅中学、小口袋幼儿园、奥通汽车公司、商户业主、公司职工等前来开展主题党日活动和爱国主义红色观影活动，接待量达400余人次。

　　认真落实“三会一课”、主题党日等制度，充分运用学习强国、灯塔党建在线等平台开展学习，定期开展观看视频、座谈交流互动、志愿服务和红色教育实践活动，以集中学习和实践学习相结合的方式激发支部党员的学习热情，全面提高广大党员的政治敏感性和综合素养，把理想信念教育、知识结构改善和业务技能提升结合起来，积极组织参加各类业务培训，不断提高党员干部职工能力素养。

　　进一步落实党风廉政建设，加强监督责任。始终把廉政风险防控作为工作重点抓严抓实，紧盯关键领域，针对易滋生问题的岗位和环节，加强廉政风险防控。特别是在招商运营、广告宣传等方面要求支部班子带队检查，与重点合作单位沟通交流，监督检查是否存在“吃拿卡要”、服务态度生硬等现象。

　　（二）建强人才队伍，创优服务载体

　　坚持“把新进员工培养成业务骨干、把业务骨干培养成党员、把优秀党员培养成中高层管理人员”的培养原则，党支部通过邀请专家学者开展主题培训、组织骨干党员人才前往成熟商业项目观摩学习，开展多角度人才培训，常态化开展党员教育培训活动等方式，持续增强党员在集团商业项目运营发展中的主人翁意识，不断激发组织活力。

　　创新党群服务方式，设立党员先锋岗，安排党员和商业项目联系制度，划定党员责任区，实行商业项目包干责任制，对商场商户进行帮扶，为商户提供问题咨询、投诉接待、安全监督等志愿服务，充分发挥党员的“前哨”作用，让问题在第一时间得到回应和解决。党支部结合不同时间节点主题活动，积极为商户提供活动策划、广告设计等指导，通过走访及时发现和掌握商户诉求，并按照“一般问题立即解决、复杂问题协商解决”的原则及时化解问题，建立起党组织和商户之间的桥梁和纽带。支部党员发挥主观能动性，积极参与到运营管理中，轮流牵头组织开展特色主题企划营销活动，以此带动责任区全体职工立足岗位、创先争优。

　　（三）强化示范带动，加强联动共建

　　以党建与运营融合发展为抓手，在各运营项目开展具有特色的商业活动，以典型示范带动整体提升。通过组织亲子研学、星梦儿童集市、城发“星舞台”、打卡消费节、星空帐篷音乐节等活动，得到了广大经营商户业主的支持、认可和赞扬，进一步激发了商业项目活力，提升了服务理念，规范了经营管理。

　　充分发挥党员模范表率作用，释放“红色效能”，协同商业项目所在社区、物业服务的住宅项目联动共建。与御园社区联合开展“社区共建我先行，服务社区动起来”“九九重阳节 浓浓敬老情”“新春送温暖，党暖万人心”等主题党日活动，与物业、商户联合开展“排查隐患 守住安全”“欢乐迎新春 安全我先行”“免费检测，安全骑行，从我做起”等主题党日活动，资产物业管理党支部主动响应党建引领基层行动，大力开展文明创建、政策宣传等志愿服务活动，进一步激发党员、职工的社会责任感，增强党组织凝聚力与战斗力，用实际行动树立良好形象，以此凝聚发展强劲之力，有效夯实城发商业发展根基。

　　四、取得成效

　　资产物业管理党支部始终坚持党建引领，从“主阵地”“主动脉”“主力军”“主动权”四方发力，充分发挥了党组织的战斗堡垒作用、国企的责任担当，有力推动了集团商业项目发展，实现商业运营管理能力、效益提升。

　　（一）坚持党建引领

　　把党建工作与商业运营发展有机融合在一起，坚持以人为本的理念，突出做好人才培养、商户服务管理工作，调动广大党员和职工工作的主动性、积极性、创造性，激发商户内生驱动力，促进服务经营水平提升，形成商圈持续健康发展的力量源泉。先后荣获了山东省商务厅“夜空中最亮的星 城发示范街区”、山东省人力资源和社会保障厅“山东省青年见习基地”、“最美园林街区”等荣誉称号。商业运营项目出租率进一步提升至90%以上，租金收入2022年923.45万元、2023年1314.82万元，圆满完成了年度目标任务。支部于2023年5月被济南市国资委评为2022年度市属企业五星党支部。

　　（二）加强思想教育

　　通过多种方式加强党性教育，将党员的奉献、带头精神融入到商圈发展过程中，与党员大会、主题党日活动、走访商户业主等有机结合，搭建领导、党员、商户业主之间沟通交流的桥梁，为更好服务商业发展提供坚强组织保障。

　　（三）发挥党员先锋模范作用

　　鼓励党员发挥先锋模范作用，参与活动策划及发展规划，以此带动广大职工发挥主人翁精神。扎实开展帮扶活动，与商户、社区联动共建，体现党组织关怀，实现共同进步、共同发展，为集团商业繁荣发展贡献力量。