近日，聊城发布了关于楼市调控的一则征求意见稿，其中关于新购住房两年或三年内限售的措施尤其引人关注。爆三样（ID:sdbaosnayang）梳理发现，据不完全统计，全国限售城市已超50个。在山东，此前济南、青岛、威海等地楼市均已推出限售措施。

　　聊城“限售”征求意见，外地人买房证不满3年或将不能再卖

　　10月11日，聊城市政府《关于关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见（征求意见稿）》公布并向全社会公开征求意见。值得注意的是，在市城区（东昌府区、经开区、高新区和度假区）范围内实行新购住房（包括新建商品住房和二手住房）限制转让措施，即本市居民新购住房自取得产权证书满2年后方可上市交易，非本市居民新购住房自取得产权证书满3年后方可上市交易。

　　在此前， 山东至少有三个城市已推出类似的限售措施。今年3月30日，青岛市国土资源和房屋管理局等部门下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳运行的通知》，规定在本市范围内（六区四市）购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。这一政策从3月31日起执行。

　　4月19日，济南市人民政府发布《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，《通知》明确规定，从4月20日起，济南市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，第二套住房贷款首付比例提高至60%；将长清区、章丘区纳入限购范围，限购区域内新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

　　8月31日，威海《关于加强市区房地产市场调控工作的意见》出台，《意见》明确指出，非本市户籍居民家庭，在环翠区环翠楼、竹岛、鲸园街道办，高区怡园、田和街道办，经区皇冠、凤林、西苑街道办范围内，购买的新建商品住房和二手住房，需取得不动产权属证书满3年后方可上市交易。

　　全国限售城市超过50个，楼市“银十”开局遇冷

　　与去年火热的“金九银十”相比,今年的国庆楼市有点冷清。济南不少售楼处的置业顾问放假回家，一些二手房中介也纷纷关门停业。据新华社引用中原地产研究中心最新统计数据显示，黄金周前6天，多个热点城市楼市成交出现了明显下滑，新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成（部分城市网签数据暂停）。

　　截至目前，据不完全统计，全国限售城市超过50个。9月底的10天之内，12个城市发布了楼市调控升级的消息，包括，陕西省西安、重庆、江西省南昌、广西壮族自治区南宁和桂林、湖南省长沙、贵州省贵阳、河北省石家庄、湖北省武汉、浙江省宁波、江苏省无锡和广东省东莞。其中8个城市采取了限售措施。

　　武汉出新政：大学生购房租房可“打八折”

　　在通过“限售”打击炒房的同时，有的城市还推出了“打折”措施解决购房刚需一族的需求。

　　武汉市近日发布留汉大学毕业生落户、住房和收入的新政。根据新政，未来五年，建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。其中，大学毕业生安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；大学毕业生租赁房165万平方米，以人均租住面积20平方米为主。让大学毕业生以低于市场价20%买到安居房，以低于市场价20%租到租赁房（如属于合租的可低于市场价30%）。

　　为保证“八折买房租房”政策落实，此次新政还提出加大住房建设和供应力度的措施，包括在大学生集中就业区域新建一批“青年社区”，在旧改商品房项目、产业园区配建一批保障房，鼓励企业将商业办公用房、员工宿舍改建为大学生租赁房，将存量住房、闲置房源、部分公租房房源作为大学生租赁房等。

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