一1372平方米加油站用地，以4224.36万元成交

　　上午9点半，位于市中区省道103绿化带东侧，大涧沟村道路以北的这宗商业服务业设施用地(加油加气站用地)挂牌截止，地块面积仅有1372平方米，吸引3家企业报名，进入竞价环节。

　　竞价一开始，战况就非常激烈，在短短8分钟之内，3家企业竞价47轮，价格从起始价864.36万元增加到1774.36万元。14分钟后，竞价突破100轮;在竞价接近半个小时之时，其中一家企业基本退出了竞争，另外两家继续加价，10点02分，竞价达到207轮，价格也达到了3664.36万元。10点16分，竞价263轮，5分钟后，由于没有再出现更高价格，该地块以4224.36万元成交，合每平米3.07万元。

　　去年12月3日，西客站片区也曾有2宗加油站用地引发抢地“大战”，不过其中竞价轮数最多的为27次，此次出现263轮的竞价，让不少业内人士也感到有些意外。

　　不过，从地块本身来看，虽然看上去并不算起眼，但位置紧邻省道103，距离济南南绕城高速也不远，经过地块附近的车流量非常大，加油需求大。此外，正在建设中的南北康片区也在地块附近，按照市中区政府的规划，未来南北康片区的居民人口将达到8-10万，随着有车一族的持续增加，未来这一片区必然也会有相当大的加油需求。根据规划实施要点，该地块上建筑高度不高于9米。

　　由于是网上竞价，目前拿地企业并没有进行确认，所以其身份还不得而知。

　　山大南路北侧一地块成交或建商住综合体

　　位于历下区历山路以西商业地块的拿地企业已经确认，为山东万垠文化产业有限公司，是山东中齐地产旗下公司。该地块面积22700平方米，以32051万元的起始价成交。

　　该地块范围东至历山路、西至规划路、南至山大南路、北至南仓街，根据容积率计算，地上楼面地价约为每平方米5229元。根据挂牌文件，该地块竞得人须出资建设与本宗土地相关联的A地块教育设施，包括用地面积不少于0.26公顷的6班幼托，建成后无偿移交当地教育主管部门。

　　在此前的土地出让中，一般在居住用地上要求配建学校，从这一要求来看，该地块附近应还有居住用地出让，与该商业用地配套建设。未来，这一区域或将建设商住综合体。

　　如今，市区二环以内的完整地块已经越来越少，在这一位置建设商住综合体，也将为老城区的提升起到一定作用。