在天桥区师范路一小区租住了近两年的马女士最近决定要搬家了，“现在同一小区两室一厅都租到3500元了。”两年涨了800元，马女士觉得有点贵。事实上，有不少“济漂”认为房租涨得好像有点多。

　　“济南的房租价格一向很稳定，一年也就10%的涨幅。”在阳光新路上干了多年房屋中介的小武说。据中国房价行情网数据统计，在调查抽取的26个城市中，济南房租涨幅排名第20位，8月房租同比上涨14%。虽然对标大中型城市，济南房租属于平稳上涨，但一些“济漂”仍感受到了压力。

　　世界在“惩罚”没买房的人： 从后龙加盖房到小型公寓，他懒得再搬了

　　“大学刚毕业我们在后龙租房住，那是村民在楼上加盖的一层板房，没空调没暖气，房间不隔音，下雨还漏雨。”在济南已租了六七年房子的张海(化名)，明年打算结束租房者的身份，买套新房。如今还住在公寓里的他回想这几年的租房生活不由得感叹：由俭入奢易，由奢入俭难。

　　在后龙出租房住了半年之后，张海的忍耐力达到了极限，花50块钱用一辆三轮车从后龙搬到市立五院后面的一处筒子楼，两室一廊的房子，60平方米左右，住了两年，2012年月租也仅为900元。虽然住得舒适，“筒子楼里不是老济南，就是租户，很难说得上话。”从筒子楼里搬出来后，张海陆陆续续又搬过几次家。不是自己嫌弃房子差，就是房东要涨钱。这种状态一直持续到他搬进公寓之前。

　　“我是济南第一批租住目前这个公寓的租户。当时觉得公寓特别舒服，拎包入住，里面啥都有。”张海说，虽然自己住的那间小公寓只有18平方米，还是公共厨房，但感觉到了同龄人在一起住的快乐。“住公寓的都是年轻人，平常有健身房和大活动室，周末会组织活动，包个饺子插个花什么的，挺好的。”公寓租金并不算便宜，刚开始大约1000元，一年之后就涨到了1600元，水费电费也比普通住宅高出不少，但张海选择再住一年，“懒得搬家了，等买了新房，我再一次性搞定。”

　　世界也在“惩罚”买了房的人： 她已买了房，但还不敢住

　　从哈尔滨到济南的赵晓晓(化名)2017年夏天终于摆脱了“济漂”的处境，在阳光100小区里买了套一室一厅的二手房，68平方米120万元，从此加入“房奴”行列。但买了房子的她依然租房住，因为“房贷太贵了，把房子租出去，我再跟同事合租一套，能省2000多块钱。”

　　6年前，这个东北姑娘跟随男友从哈尔滨来到济南，没想到，半年之后二人却分手了。在济南已有一份不错的工作，她不打算离开这座终年冒着汩汩泉水的城市，于是就开始了租房生涯。

　　“我一直是和别人合租的，一个人的生活成本太高了。”2014年，她从山财宣传栏看到一份合租启事，舜玉小区北区一套两室一厅的房子，3人合租，每人400元。“说是3个人，其实是4个人住。”赵晓晓说，有一对情侣，女孩儿租了其中一室，但男孩儿经常过来住，这让她很不适应，只能尽可能缩小自己的活动半径，没事不出自己那10平方米左右的房间。

　　2015年，由于工作原因，赵晓晓被暂调到济阳一年。“济阳的房租可便宜了，三室一厅、120平方米的房子才1200元/月。”那时她的月薪已5000元左右，她仍没舍得自己住，还是选择和同事合租。“那个房子是我到济南以来住的最好的房子。两室向阳，客厅非常大，房子也很新。”赵晓晓说，但住了半年，房东的母亲开始时不时住进那间说好用来放东西的房子，让她很不满。

　　如今，赵晓晓和同事在西客站附近一大型社区合租了一套房子，对于每月1000元的房租，她自认为还能接受。“什么时候我月薪过万，能还得起房贷了，就把房子收回来自己住。”

　　他觉得世界“惩罚”不着他： 市内五区都住过，他租房他快乐

　　今年是杨建(化名)在济南的第9年，已薄有资产的他仍在租房住，只在老家烟台置办了一套房产。“平均一年换一次房子，你会发现，在不同的地方生活居住，是件很有趣的事情。”

　　在草山岭小区一套两室一厅的回迁房里，杨建已经住了半年多。上次搬家是去年年底的事情了，他从新东方花园搬到了此处。谈及搬家原因，他不愿多说，只说“住得不开心了就搬了。”在这个处女座的文案策划看来，房间漏水、邻居吵闹、物业不勤快这些常人觉得可以忍的小事情，都是他搬家的直接原因。“而且搬家也是一次精简行李的过程。”每次搬家把没有用的东西扔掉，这个处女座反而不纠结，很轻松。

　　“市内五区我都住过。”杨建总结，在不同的地方居住，你会发现不同的人文环境。“2009年我第一次租房住，是大学毕业后在后龙租了一个平房，那会儿一个月才400元，夜晚你能听到家狗汪汪叫的声音，房东夫妻俩吵架拌嘴的声音和路边小摊上民工喝酒骂人的声音。”当月收入超过5000元时，他已搬到乐山小区，“那是一个银行宿舍，特别安静，都能听到育英中学学生上操的声音，老是把我吵醒。”

　　如今，月薪8000元的他在高新区一写字楼上班，从单位到他租住的房子步行不到10分钟。这套两室一厅的房子，月租2300元，他一个人住着，很惬意。“我负担得起，也不想找人合租。有时老家父母来了，也能住一住。”杨建说，对于未来，今年已经32岁的他不愿多想，只想过好现在的日子。

　　●相关链接

　　“我调高了300元 还租出去了”

　　“上个月我刚签了合同，济南西站附近，两室一厅，精装修，2000元/月。”在润华汽车工业园内工作的小张告诉记者，同等的房型，去年的时候还是一千五六。不止是西客站片区，家住鲁能康桥的王女士也在上周把自家两室两厅的房子租出了3200元/月的好价钱。“他们都说房租价格上涨了，我就调高了300元，还租出去了。”

　　24日，记者从济南房地产网上看到，与上月相比，北坦片区的房租价格环比上涨4%。“济南的房租价格受区域影响非常明显。”一位不愿具名的房地产中介告诉记者，学区房周边、商业区周边、大型政府规划区周边的房租价格都要比普通的小区贵不少。“卧龙花园的80平方米左右的房子租金在2400元左右，但仅隔一条道路的王官庄小区，租金仅在1700元上下。”该中介说，因为与王官庄小区相比，卧龙花园的优势就是学区房。

　　采访中记者发现，虽然济南的房租价格总体表现为东高西低、南高北低，但公寓价格无论在哪个区域，价格普遍都高出一块儿。以阳光新路上的欧亚大观商都为例，一个55平方米的上下两层loft，报价为2500元/平方米，要比建设路上同等房型租金高近千元。“这还是毛坯房，如果精装修后，能租到3000元。”该房产中介告诉记者。

　　据了解，目前全国性品牌长租公寓万科泊寓、龙湖冠寓、世联红璞均已落户济南，再加上济南原有的中合公寓等长租公寓存量，目前济南市场上已有超过一万间长租型公寓。对此，有房地产资深人士认为，“长租公寓一旦在济南的交通枢纽周边、商业区周边布局形成，将成为拉高租金的重要因素。” (记者王晶)