齐鲁宾馆二期建筑

　　继佛慧山开元寺入口改造项目后，大千佛山片区综合整治的另外一只靴子落地——8月26日，历下区住房和城市建设局对千佛山北入口改造项目实施冻结。这也是千佛山北广场征集设计方案之后，塑造沿经十路“山色入城窗口”再获得重要进展。一个多月来，历下区接连打出“组合拳”，彰显济南“融河拥山”发展，坚持生态立市的决心。

　　冻结范围与千佛山北广场项目一致

　　根据历下区住建局发布的征收冻结通告，千佛山北入口改造项目房屋征收冻结范围东至历山路、西至千佛山路、南至经十一路、北至经十路。具体门牌号为：经十路17398号(齐鲁宾馆高层公寓及办公房、1号、1-1号、2号、3号、4号、5号、6号、6-1号、7号、8号、9号及平房);经十路17386号;千佛山路8号(银座佳驿);历山路181号(含181-1号、181号-2号);历山路185号(含185-1号至185-13号);经十一路11号(顺通石化加油站、库房及棚子)。以上门牌包括副号、旁门及附属建筑物。冻结期限为2020年8月26日至2021年8月25日。

　　新时报记者注意到，这一冻结范围与今年6月发布的千佛山北广场景观设计方案涵盖的范围一致，总面积约8公顷。

　　齐鲁饭店是去是留基本有了结果

　　值得注意的是，该征收冻结范围内最“有名”的建筑齐鲁宾馆二期(齐鲁饭店)也包括在内，其自1996年建成之后就没有启用过，原因是资金链断裂，无法继续建设。

　　1986年开业的齐鲁宾馆一期，曾是济南首家涉外四星级酒店，还曾入选过“济南十大景观”，成为济南的地标建筑。1992年，齐鲁宾馆二期开建，但在1996年，齐鲁饭店因资金链中断而被迫停工，成为“烂尾楼”。受此影响，齐鲁宾馆一期营业出现问题。2011年1月，11层高的齐鲁宾馆老楼被拆除，而二期大楼从此沦为烂尾。

　　2005年，齐鲁宾馆及齐鲁饭店破产重组。2007年，因重组代价过大而搁浅。次年，鲁商集团介入，和债权人长城资产管理公司合作成立了酒店投资公司，后期一度传出引进一家五星级饭店，最后无疾而终。在2016年8月的一次土拍中，齐鲁宾馆插花地块以底价2.48亿元成交。随后传出规划建设城市综合体的消息，但还是无疾而终。2017年，济南市收回了齐鲁宾馆二期建设用地的使用权。

　　到了2020年，该地块终于有了新规划，即千佛山北广场。

　　千佛山北广场塑造“山色入城窗口”

　　今年7月10日，千佛山北广场景观设计中标方案出炉，济南市园林集团景观设计有限公司的设计方案以“舜耕天下，凤舞历山”为主题，重点解决现状山城割裂的矛盾，该公司作为第一名将负责整合其他中标单位方案优秀创意，深化方案设计。据了解，千佛山北广场景观设计定位基于济南文化，以“显山”“延脉”“融城”“筑景”为设计思路，还原场地生态，引山入城，还山于民。

　　据介绍，千佛山北广场附近的高层建筑把整个观山视廊阻挡住了，而这次的景观设计是要把山显出来，将绿色和城市衔接。比较直观地说，“显山”就是显示千佛山，突出这种泉城济南的山水格局。

　　新时报记者从历下区住建局了解到，千佛山片区综合整治涉及佛慧山开元寺入口、千佛山北入口两个项目，此次对千佛山北入口改造项目实施冻结，打出片区综合整治“组合拳”，标志着千佛山片区综合整治工作全面开展，打造山城一体的共享开放空间。

　　“融河拥山”的济南坚持“生态立市”

　　济南的自然之美浑然天成，山、泉、湖、河、城融为一体，这样的城市风貌，全国独有、世界少见。以千佛山为例，不仅是泉城特色风貌带的重要组成部分，在突出“山泉湖河城”特色风貌格局中起到核心作用。

　　自今年6月启动千佛山北广场景观设计方案征集，在全面展开千佛山片区综合整治工作的同时，彰显济南在“融河拥山”的背后，坚持生态立市、生态优先的决心信心，也呈现出大城未来发展的关键。(新时报记者罗晓飞)