近日，记者从济南市自然资源与规划局获悉，济南市长清区归德街道黄河滩区迁建农村新型社区二期项目规划核实批前公示发布。

　　根据公示，该项目位于纵一路以东，纵三路以西，府前街以南，农贸路以北。建设单位为济南市长清区人民政府归德街道办事处，设计单位为山东大卫国际建筑设计有限公司。

　　据了解，2019年7月，该项目进行建设工程规划许可批后公示。根据规划许可批后公示，该项目总用地面积151820.42平方米，其中居住用地面积134557.29平方米，市政道路用地17263.13平方米。地上总建筑面积202350.02平方米，面积中包含地上和地下规划，用于住宅、商业、公共配套等功能。

　　此次规划涉及三个地块，每个地块中都配有文化体育、商业服务、社区服务、市政公用等公共配套设施。

　　相比起之前的规划许可，本次项目实际建设与规划许可有部分调整：1.中水站因项目建设前期选址投资过大、运营成本高、拆迁难度大等原因，致使无法开工建设，经反复论证，并征求村民代表意见进行了重新选址，位置调整至农机大院农贸市场院内，满足相关规范要，求具体调整情况详见公示图。

　　为方便后期管理和确保行车更加安全，二期较许可增加部分停车位。另外部分停车位根据实际使用需求位置进行微调，同时最大程度增加了景观绿化面积，满足居民日常室外活动场地的要求，提升了社区景观品质，满足相关规范要求。

　　原批复的E地E1配电室南外墙紧邻用地红线，为避免建筑基础外出红线，将E1配电室整体北移2.8米，满足相关规范要求。