大众网·海报新闻记者 吴军林 济南报道

　　3月10日下午，在位于经十路与历山路交叉口的西南角、南邻千佛山的经十路17398号院内，尽管《关于公布千佛山北入口改造项目房屋征收补偿方案征求意见的公告》已张贴了好几日，仍有住户不断在方案前驻足，细看条目，并拍照记录。

　　《千佛山北入口改造项目房屋征收补偿方案》（下称“方案”）显示，该项目征收补偿方式包括货币补偿和产权调换。被征收的住宅房屋，补偿价值按照其所处区位新建普通商品住宅市场价格，结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向和装饰装修情况等因素评估确定。选择产权调换的，被征收人或具备房改购房资格条件的公有房屋承租人按照征收补偿方案规定的范围和标准选择安置房屋，异地安置的地点为“伴山居”，房源为钢混结构高层住宅23栋零散房源。

　　3月10日下午，经十路17398号院内观看方案的居民

　　公开资料显示，“伴山居”位于济南市历下区，工业南路以南、茂岭山以北、规划华阳路以西。

　　《方案》称，实施千佛山北入口改造项目，对项目规划用地范围内的房屋及附属物实施征收，为的是加快推进济南轨道交通建设与发展，提升城市公共交通供给质量和效率，缓解城市交通拥堵，引导优化城市空间结构布局，改善城市环境，同时切实做好千佛山周边综合整治，塑造沿经十路“山色入城的窗口”，为市民打造山城一体的千佛山北广场城市共享开放空间。

　　涉齐鲁宾馆等建筑 去年8月开始冻结

　　根据方案，此次房屋征收范围为：东至历山路、西至千佛山路、南至经十一路、北至经十路。具体门牌号为：经十路17398号（齐鲁宾馆高层公寓及办公房、1号、1－1号、2号、3号、4号、5号、6号、6－1号、7号、8号、9号及平房）；经十路17386号；千佛山路8号（银座佳驿）；历山路181号（含181－1号、181号－2号）；历山路185号（含185－1号至185－13号）；经十一路11号（顺通石化加油站、库房及棚子）。以上门牌包括副号、旁门及附属建筑物。最终的房屋征收范围以征收决定公告载明的房屋征收范围为准。

　　经十路17398号院内建筑

　　记者注意到，济南市历下区住房和城市建设局2020年8月26日发布的《千佛山北入口改造项目房屋征收冻结通告》显示，前述区域于2020年8月26日开始冻结，冻结至2021年8月25日。

　　方案显示，根据调查摸底情况，被征收房屋约656户(个)，总建筑面积约79205平方米。其中，住宅房屋约653户(个)，房屋建筑面积约58044平方米；非住宅约3户(个)，房屋建筑面积约12430平方米；附属物建筑面积约8731平方米。

　　经十路17386号也在此次征收范围内

　　征收补偿签约期限为60天。其中，选择货币补偿方式的征收补偿集中签约期限为20天，选择产权调换补偿方式的征收补偿集中签约期限为40天。

　　该方案的征求意见期限为3月5日至4月6日，拟征收范围内公众如认为方案不符合征收法规规定的，可持本人身份证明和房屋权属证明，以书面或电子邮件形式反馈至该项目房屋征收现场办公室。

　　“山、泉、湖、河、城” 显出千佛山

　　记者注意到，去年6月，济南市自然资源和规划局发布《济南市千佛山北广场景观设计方案征集公告》称，千佛山风景名胜区是泉城特色风貌带的重要组成部分，是俯视泉城和远眺“齐烟九点”的制高点。按照市委市政府工作部署，为突出千佛山在打造“山、泉、湖、河、城”特色风貌格局中的核心作用，塑造沿经十路“山色入城的窗口”，为市民打造山城一体的共享开放空间，为此开展千佛山北广场景观设计工作。

　　其后，千佛山北广场景观设计中标方案出炉。据济南时报报道，中标单位工作人员介绍，千佛山北广场景观设计定位基于济南文化，以“显山”“延脉”“融城”“筑景”为设计思路，重点解决现状山城割裂的矛盾，还原场地生态，引山入城，还山于民。

　　“显山”尤为值得注意。千佛山北广场附近的高层建筑把观山视廊阻挡住了，包括千佛山望向华山和鹊山以及大明湖，和千佛山通道都被阻挡了，所以此次景观设计要把山显出来，将绿色和城市衔接。显山比较直观地说，是显示千佛山，另一方面，也是突出济南的山水格局。

　　方案中提到的加快推进轨道交通建设与发展，则与济南轨道交通4号线有关。据媒体此前报道，今年3月6日，4号线宣布正式开工，其中千佛山站设在历山路西侧，其中一部分地下建筑将占用规划中的千佛山北广场地下空间。

　　一条经十路，半座济南城，4号线近3/4的线路，都是沿经十路敷设。其一期工程途经槐荫区、市中区、历下区、高新区和历城区；线路西起小高庄站，东至彭家庄站，沿青岛路—顺安路—经十路—唐冶中路敷设，全长约40.2公里，设站33座。建成后将在解决城区内部客流集散，缓解交通压力，特别是经十路交通压力，加强城市东西向联系等方面发挥重要作用。

　　2021市政府工作报告提出：实施千佛山北广场和佛慧山开元寺入口生态景观提升工程

　　事实上，围绕千佛山，济南已有大动作。2020年9月，为做好千佛山风景名胜区环境保护工作，实现还山于民、还绿于民理念，建设绿色生态济南，历下区人民政府实施佛慧山开元寺入口改造项目，对该项目规划用地范围内的国有土地上房屋及附属物实施征收。

　　此次的确定房屋征收范围为：东至省军区用地东侧，西至东青高速建筑西侧，南至开元遗韵牌坊及南侧山谷，北至旅游路。其中包括旅游路25386号、25858号、25868号、25886号、25966号、25998号、26188号及羊头峪居委会所属房屋等。该项目征收范围内总房屋建筑面积约55808.73平方米。

　　此次房屋征收包括了老济南眼中“壕”的鱼翅皇宫酒店，因此广受瞩目。

　　2020年9月2日，济南市委、市政府召开新闻发布会称，济南将高标准开展小清河两岸、千佛山北广场等规划设计，做好佛慧山开元寺入口、大明湖周边环境整治，突出城市肌理延续和文脉传承，再现“佛山倒影”“青山入城”等特色景观，创建地域特色、历史人文和时代特征有机融合的美好城市家园。

　　值得注意的是，2020年8月31日晚上召开的千佛山风景名胜区开元寺入口规划设计专题会议显示，济南成立了千佛山片区综合整治工作领导小组。

　　目前，“实施千佛山北广场和佛慧山开元寺入口生态景观提升工程”已被写入2021年济南市政府工作报告，作为新一年的政府工作安排。

　　今年2月发布的《济南市人民政府关于推进全市园林和林业绿化高质量发展的实施意见》称，济南将一体化打造千佛山—佛慧山—金鸡岭—蚰蜒山绿道网，整治提升千佛山北广场及佛慧山北入口景观环境，继续推动国家5A级景区创建工作，进一步提升大千佛山风景区综合品质。