大众网·海报新闻记者 丛萍 济南报道

　　4月23日，济南发布2021年“两集中”首批供地土地信息，共计挂牌出让83宗地，约4026亩，住宅用地约占全年计划供应量的三分之一，将于5月24日迎来成交。

　　83宗4026亩，约占全年计划三成

　　记者梳理发现，本次出让的83宗挂牌土地分布在市内六区、高新区和莱芜区、钢城区，总出让面积268.39万平方米，约4026亩。其中，市区六区和高新区土地出让面积约3458亩。

　　根据2021年度济南市住宅用地供应计划显示，济南市本级住宅用地计划供应595.67公顷。首次集中供地，住宅用地约占全年计划供应量的三分之一。

　　从挂牌宗地区域分布看，市中区土地数量最多、面积最大，为23宗、876.5亩。其中仅有1宗商业用地，其他22宗全部为居住用地，基本组团分布，主要为南北康的5宗、白马山片区的4宗、党家片区的10宗，后魏华的3宗。

　　而槐荫区挂牌情况仅次于市中区，总面积为667亩，共挂牌13宗地块，7宗是非住宅用途土地，6宗是住宅土地。传统供地大户历城区也有13宗土地挂牌，面积约513.6亩，分布在章锦、郭店、新东站等片区。天桥区多宗商业用地出让，住宅仅一宗。

　　热门片区也有多块土地“上架”

　　本批次出让的土地中，泺源大街、CBD片区、盛福片区和南北康片区等热门区域也推出了多块土地，关注度较高。

　　位于泺源大街和解放路附近的3宗地为之前流拍地块再挂牌，之前3宗地捆绑出让。

　　近几年，盛福片区内土地供应出让比较集中，此次出让土地位于开源路以东，中林路以北、天香路以西、杨柳路以南，共计46778平方米。目前盛福片区周边有大量项目在售，在售以及即将入市的项目包括绿城蘭园、万科翡翠公园、金地华著、济高珑悦府等项目，今年预计将有越秀机床四厂A-1地块、阳光城檀悦、招商项目等入市。片区内项目比较集中，未来竞争必将也是十分激烈。

　　此次CBD片区也有3宗商务金融、城市道路用地入市，主要位于工业南路以南，茂岭三号路以西。

　　南北康片区此次出让的5宗土地包括4宗住宅用地和1宗商务金融用地。经过多轮土地拍卖及开发，南北康片区的道路、市政配套以及商业设施逐渐完善，片区已有万科、绿地、中交等项目，该组团的成交和入市，将对区域内的置业紧张状态起到一定缓解作用。

　　向西挺近！

　　除了传统热门片区，市中区的党家片区、王府片区等则是初次供地，大幅拉伸了城市版图，济南城市空间分布向西挺进。

　　党家片区是首次有商品房用地公开出让，推出了10宗居住用地。市中区将重点打造党家片区“智慧城”，党家智慧城项目总占地10.3平方公里、规划建设体量540万平方米，构筑全市“西兴”战略和济泰一体化发展桥头堡。

　　同时，市中区此次出让的还有距离市区较远的后魏华庄片区3个地块和山凹安置项目4个地块，槐荫区内的国际医学科学中心范围内集中出让土地，长清区文昌街道东关社区和东王片区的5宗居住用地，以及高新区代管的大学园片区的多宗居住、商务金融用地，共同大幅拉伸了城市版图，体现了济南“西进”空间发展特征。

　　在“西进”中，济南正积极发挥西部交通枢纽、高校园区和特色产业优势，打造商务会展、文化旅游、医养健康产业高地和产学研融合发展示范区，加速建设活力康养之城。