康城花园业主(左)收到了来自小区的红包。　受访者供图

　　临近年底,你的小区发“福利”了吗?在济南,有的小区物业或业委会开始给业主派发礼包,有的发米面粮油等生活物品,还有的直接发现金,济南就有一小区今年给业主发了总额为60万元的红包。这部分来自公共收益的“变现”让业主有了更多获得感。

　　经过多方讨论

　　决定发放现金

　　“我们小区今年给业主发了60万元红包。”济南市天桥区宝华街街道康城花园社区党委书记、居委会主任韦双双介绍,这60万元来自康城花园小区三年的公共收益。

　　康城花园在2017年成立了业委会,随后选聘了新的物业公司,“我们小区分为东、西两个区,按照居民户数和住建部门的规定,有两个业委会和两家物业。”韦双双说。

　　2018年,康城花园的两家物业公司上任,开始进行小区的管理和服务。今年,物业公司给业主发放了2018年至2020年三年的公共收益结余。“我们小区是铁路宿舍,平时管理比较严格,能进来做活动的广告商很少,所以公共收益也不多,主要来自地上车位、电梯广告,除去给物业的管理费用、税金和公共区域花销之外,把剩余的发给业主。”韦双双说。

　　对于怎样把这笔公共收益发给业主,康城花园的居民代表、物业、业委会和居委会等多方一起讨论了很久,考虑过发现金、实物还有购物券等等,最终讨论决定发现金。

　　“东区居民户数比较多,有1700多户,给每户居民发了175元；西区有1300多户,每户发了200元现金。”韦双双说,分配的对象是全体业主,不管有没有交物业费,都会收到这笔钱,没有前来领钱的会通知到个人,“虽然钱不是很多,但这是业委会发挥监督作用、物业为居民服务的一个真实写照。”

　　每户都能领福利

　　业主更有获得感

　　用小区的公共收益结余给业主发放福利在济南已不鲜见,此前,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者陆续报道过小区给业主发钱、发大米的事件。例如2019年济南锦绣泉城小区给2000多户业主每户发放了10斤大米,去年济南三庆汇德公馆业主委员会将近十万元盈余的小区公共收益发给了业主。

　　对于业主而言,公共收益带来的福利让他们有了更多获得感。“我们物业刚给每家业主发了两颗大白菜。”家住万科城的孟女士说,前几天她就收到物业经理发来的短信,说小区物业人员买了不少唐王大白菜,挨家挨户送到了业主家门口。“东西虽然没有多少钱,但能想着给业主发些福利还是挺不错的。”

　　周女士今年刚搬入吉祥苑小区居住,让她没想到的是,小区业委会在中秋节前为业主们派发了不少礼品,“有花生油、调味品,还有盒月饼,凭房产证或户口簿就能领一份。”在发布的通知中,该小区业委会称,这些礼物是用业委会收入资金购买的。

　　“头一次享受到公共收益带来的福利。”周女士说,以前住在别的小区时,都是交了物业费后给一些赠品,没想到过节也能收到福利。

　　“小区的公共收益主要来源于像电梯广告、车位、饮水机、快递柜等获得的租金等收入。”一小区业委会负责人介绍,他认为成立业委会的好处之一就是能够将收支账目进行公开,真正让业主感受到归属感,“收入是属于全体业主的,除了必要的小区设施维修、建设等支出,剩余的就要想办法还给业主。”

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者　于悦