大众网·海报新闻记者 范明昱 济南报道

　　4月15日上午，济南市委市政府就即将于5月1日起施行的《济南市物业管理条例》召开新闻发布会。记者了解到，《济南市物业管理条例》明确将物业管理纳入基层治理体系，作为街道办事处，下一步如何将《条例》规定的各项职责贯彻好、落实好，推动业主大会成立和业主委员会选举、换届工作？济南市历下区龙洞街道办事处党工委书记、一级调研员解伟回答记者问。

　　解伟表示，根据《条例》规定，街道办事处在物业管理工作中承担了很多的职责，包括负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会选举、换届工作；临时物业管理委员会的组建；建立辖区物业管理联席会议制度，协调处理物业管理中的重要问题和事项等。所有的这些职责，归根到底就是将物业管理工作纳入基层治理体系，充分发挥基层党组织政治引领、协调各方、凝聚群众和领导社会治理的作用，增强社区为民、便民、安民功能，把辖区所有的居民小区打造成了居民自治、管理有序、服务完善、环境优美、文明祥和新型社区。

　　当前以及今后一个时期，解读首要的任务就是学习好、宣传好、贯彻好《条例》的各项规定，让街道办事处物业管理办公室、社区居委会以及辖区各业主委员会的相关人员尽快掌握《条例》有关条款内容，提升自身业务水平。

　　其次，履行好业主大会设立和业主委员会选举以及临时物业管理委员会建设的组织和指导工作。按照省市有关“红色物业”推进方案和指标，坚持党建引领，充分发挥党员先锋模范作用，做细做实各项基础工作，统筹推进辖区内业主大会的成立工作。街道将充实工作力量，配置专人专班负责这项工作，以法规出台为契机，认真梳理辖区内物业小区的基本情况，摸清底数，建立工作台账，实行分类管理，制定业主大会筹备召开和运行工作流程。对已产生业主委员会的要规范其运行，对未成立业主大会的，编制年度推进计划和工作规划。

　　发挥好社区居委会基层组织的作用。借助已有的网格化管理的基础，组织推选单元长（楼长），为筹备成立业主大会和业主委员会正常运行提供组织保障。社区居委会要协助街道办事处做好组好推动业主大会成立和运行的相关工作，负责指导和监督业主大会、业主委员会依法开展自治管理。