旧村改造前的丁家村村口石碑

丁家村有1100多户、5300多名村民，租住人口是村民的十几倍

丁家村的村民主要靠租房为生，房子加盖的情况比较普遍

丁家村安置房项目高标准设计、施工，确保打造成济南安置房标杆

安置房建筑风格简洁大气

丁家村保障房项目效果图

　　大众网·海报新闻3月12日讯（记者 刘帅）2月27日，济南一批重点项目集中开工，其中就包括丁家村保障房项目。在这之前，丁家村旧村改造安置房项目一期已经基本完工，正在对小区景观进行修整。3月6日，在位于奥体西路的丁家村安置房小区门口，大众网·海报记者遇到了来看房子的村民张建平。“6月份就要交房了，想过来看一下，提前参观参观新小区。”他爽朗的语气里充满对新生活的期待。

　　租住密集加盖普遍 村民渴望搬新家

　　“丁家村有1100多户、5300多名村民，租住人口是村民的十几倍。”丁家村党委书记王强说，旧村改造之前，丁家村的村民主要靠租房为生，房子加盖的情况比较普遍，因此安全隐患很大。而且，由于外来人口多、不好管理，治安也较差。

　　“村里一到下雨天就积水，平时车辆把道路都堵住了，救护车消防车都进不来。”王强告诉记者，丁家村当时有一句口号：“只有成功的旧城改造，才能解决村里面临的困难。”可见村民对丁家村改造的支持与期盼。

　　2017年9月18日，丁家村旧村改造各项准备工作齐备，开始集中签约，当月月底就完成了95%的村民签约。“村民都非常渴望搬新家，虽然自建的房子够宽敞，但是市政配套跟不上，冬天没暖气，平时水电供应也不稳定。”王强介绍。

　　一期工程6月可交房 安置房堪比高端住宅

　　历下区委区政府非常重视丁家村安置房项目建设，要求高标准设计、施工，确保打造成济南安置房的标杆。据王强介绍，目前一期16栋楼已经基本完工，预计6月份就可以完成交房验收，村民回迁工作会陆续展开。记者从现场看到，安置房建筑风格简洁大气，与建设中的CBD浑然一体。其中，户型有60、81、108平米等五种面积，可满足不同家庭居住需求。“咱这安置房，楼盖得漂亮，小区景观好，户型也好，一点都不比某些高端小区差。”村民说起未来的新家，语气中是满满的自豪。丁家村安置房小区物业经理谢庆法说，每天都有村民自发来看房子，掰着指头数日子，盼着尽早搬进新家。

　　记者了解到，丁家村安置房小区北侧为轨道交通R3线丁家东站，紧邻奥体西路，工业南路两条城市主干路，交通极为便利。社区服务中心、卫生站、文化活动站、配套商业用房等一应俱全，生活便利。安置房东南角规划为配套幼儿园，地块南侧，礼耕路以北规划为小学和初中，教育配套齐全。

　　“包租婆”变身高端物业股东 解决就业难题

　　回迁之后，村民不能再继续向外租房，主要的经济来源就断了，以后的收入问题怎么解决？王强告诉记者，村民们的身份将由“包租婆”转变成为CBD内高端物业股东，参与物业收入分红。

　　2月27日，位于奥体西路西侧、与安置房小区相临的丁家村保障房项目开工。据王强介绍，项目包括一座180米的超高层建筑和三栋100米以内的商务楼及裙楼，总面积约15.9万平米，平均每位村民30平米左右，包含酒店、办公、公寓、商业等多种业态。完工后，村里将成立股份合作社，采取村里集体经营、居民入股分红的形式，保障居民的基本生活。

　　由于后期安置房小区、保障房物业都需要专业物业服务，丁家村成立了自己的物业公司，既能提供物业服务，又可以解决部分村民的就业问题。村民王燕就是其中一员：“我年前就来物业公司上班了，村民入住之后，物业公司还会招更多的人。”

　　“物业公司基本上全部由村民组成，回迁以后村民们还是住在同一小区，自己的物业管理起来更方便。”王强说，村转居后，丁家村也要转变服务模式，资产运营模式会不断进行摸索。不过可以肯定的是，经过旧村改造，村民的生活将会更上一层楼。