从今年年初开始，雅居园小区的业主们开始对管理小区的物业公司越来越不满意，除了因为绿化不规范、饮用水水箱会不会经常清洗之类的小事之外，居民们发现，高层住宅的电梯频频损坏却修不好，地下室经常被盗，监控设施却不起作用。

　　雅居园小区5区业主战旗告诉记者，今年夏天，小区的电梯经常出问题，最热的时候，家住十几层楼的居民只能每天步行上下楼，特别麻烦。“我们去找物业公司，只是推脱零部件坏了，维修的时间很长，有的电梯是一周、两周无法使用，更有甚者一个月的时间没法使用。”

　　今年春节，雅居园小区第四届业主委员会成立，今年六月底，业主委员会召开业主大会，决定通过《物权法》的相关程序，更换已有物业。

　　通过两个月的招标工作，今天，济南盖亚物业、济南物华物业、山东佳园物业、济南乐盈物业前来参与了招标会。根据雅居园小区业主委员会的评标委员会组成办法，成立了九个业主代表的评标委员会，经评标委员会严格按照招投标流程，根据招投标文件评分办法，在二十多名业主代表的见证下，完成了公开选聘小区物业服务企业评标工作，山东佳园物业发展有限公司正式成为了雅居园小区的新“管家”。

　　佳园物业经理刘兆军告诉记者，对于佳园物业来说，雅居园小区也算是“老朋友”了，早在2008年-2012年间，佳园物业就担任雅居园小区的物业管理工作，后来由于业主委员会与开发商之间的某些矛盾，佳园物业不得不离开了雅居园小区。

　　刘兆军说，作为物业公司，她感觉这次招投标得到了业主们的重视，招标程序特别严格，可以感觉到业主对物业公司的看重。对于再次接管雅居园小区的物业后的工作，刘兆军表示，首先要从安防、绿化、环保方面下手，将小区的整体环境进行改善，然后再对基础设施进行排查、维修。

　　“在设施方面需要有一个接管的程序，所以居民最关心的电梯等设施需要进一步了解后才能开始维修、检验。”刘兆军说。

　　雅居园小区的业主委员会已经将招投标物业公司的结果在小区内进行公示，公示期满后，物业公司还要与业主委员会进行进一步沟通，与小区居民进行座谈，制定出小区的物业管理办法，签订服务合同。

　　5区业主王世力说，她觉得这次公开招标小区物业是挺公平的，希望新进入的物业公司能把管理小区的承诺做到位，作为业主，也会积极配合物业公司进行小区管理。