南部山区森林覆盖率超65%,是济南的绿肺和氧吧,也是济南人钟爱的“后花园”。在消费升级的当下,除了发展农业外,南部山区迎来了发展生态休闲旅游和康养产业的机遇。不过,这座“后花园”还面临产业发展相关配套不足的短板。

　　市区老人来养老

　　“很干净,环境也好”

　　德慧家园老年公寓被群山环抱，老人们对南部山区静谧的环境很满意。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇摄

　　在济南市区通往南部山区的省道103线旁,立着不少景区、休闲游项目的指示牌。第一块显眼的指示牌上写着阿里山老年公寓。刚出市区不远,就能看到路东崭新的善德养老院的红色建筑。南部山区山多树多,还有泉源水流和水库,这样的生态吸引了有经济实力的投资者投资康养产业。

　　62岁的孙毅就是其中之一。2006年她自主创业,在省道103线旁柳埠街道清水圈村设立了济南南山养生园,这是在南部山区设立较早的民办养老院。十多年前,学美术的女儿和同学常需要去外地写生,南部山区风景好,孙毅就在清水圈村盖房办写生班。

　　“孩子们写生的时间很短,收费也不高,没办几年就维持不下去了。当时民政的工作人员看到我这里有房间、有床位,鼓励我把这里提升成养老院。”孙毅并不太懂养老,但当时规模较大的民办养老院在南部山区还是个稀罕物,是政府扶持的方向,南部山区有山有水,院子里能种菜,日常的投入不会太高,而且养老是朝阳产业,她决定投身其中。

　　德慧家园老年公寓则在省道327线南侧的大泉村里。养老公寓建在山上,周围群山环抱,满眼绿色。养老公寓里除了建筑外,还有凉亭绿植,种着蔬菜、养着一些家禽家畜。因为腿伤行动不便需要照顾,一位七十多岁的老人从市区来到了这里,刚待了一个月,就已经习惯了这里安静的生活。“很干净,环境也好。”老人说。

　　好的生态环境

　　吸引不少人来建养老院

　　南部山区的老年公寓定位多为中高端,居住其中的老人多数有足够的退休工资。而他们也成为周边村民们山货的购买者。“老人们已经和村里的人很熟悉了,有好东西都会去买。”德慧家园的工作人员说。

　　“目前南部山区有6家民办养老院,多数是南部山区当地人或老家在南部山区的人开设的。仲宫离市区比较近的地方,有几家是市区里的人来投资建的。”南部山区管委会社会事务管理局民政工作负责人杨泉说,南部山区的生态环境确实吸引了不少投资人,她去年一年就接到过四五个咨询设养老院事宜的电话。“其中两三家在持续咨询,做前期的准备,不过还没有真正开始走程序,还有一家已经在跑手续。”这些咨询者中,有几位想给自己和朋友的父母养老,所以想投资养老产业,而南部山区的生态环境对他们有着强烈的吸引力。

　　近年来,健康养老产业发展迅猛。南部山区要保护绿水青山,除了提升农业外,发展康养产业,提升现代服务业水平也是一种思路。“康养产业既是关系人民群众福祉的民生事业,也是具有巨大发展潜力的朝阳产业。依山傍水的自然禀赋,让南山成为健康养老的首选。”南部山区管委会主任王道忠在说到南部山区未来发展时曾这样说。

　　通往南部山区的省道103旁，不时能看到老年公寓的指示牌。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇摄

　　医疗条件还不够

　　失能老人想来也不能收

　　南部山区建起了养老院,但不少养老院入住率还不及40%。“多数是济南市区的,还有一些是外地来旅游的老年团队,是短住的。”南山养老园100多张床位,常住的有30多人,为了增加入住率,这里还可以为前来旅游的游客提供住宿。德慧家园也有上百张床位,常住的老人30多位。和市区养老公寓的紧凑不同,南部山区的这些养老公寓中,不少老人是一人住着两人床的标间。“赔钱”“持平都难”,南部山区的几家养老公寓负责人都这样说。

　　虽然床位住得更满收入才能增加,但孙毅时常还得婉拒一些失能半失能的老人入住。“南部山区的医疗配套不如市区,一旦老人出现了急症重症,家属都希望能往市区的大医院送。但是救护车从市区来到这里需要半个多小时,再送到医院又得近40分钟,来回一折腾可能就会耽误治疗。”孙毅每次都要先跟家属说明白其中的利害,由他们选择,养老院附近有社区诊所,但这还不够。

　　“孩子们不放心,所以不会送来。我们也不敢收,因为也怕出现意外。”但孙毅看来,半自理和不能自理的老人住养老院的需求比能自理的老人更大,市场空间也更大。“从打来的咨询电话就能看出来,多数是失能或半失能老人的家属。”

　　部分养老院签约市区医院

　　医生每周上门巡诊

　　南部山区的民办养老院都要面对当地医疗配套的短板。颐和泰然老年公寓在济南市民政局网站中的机构简介中说:“美中不足就是地处农村,医疗条件远不及市区,所以将接待老人范围缩小为相对自理或完全自理。希望在不久的将来,随着医疗环境的不断更新得以改善,能让公寓的服务性发展更加全面。”

　　也有养老院开始尝试与市区的医院签约,或者靠近已有的医院设置。长寿山国际生态养老园的工作人员吴春娇说,养老园与济南市中心医院签约了,德慧家园老年公寓则与山大二院签了约。签约后,这些医院的医生每周会上门到养老院巡诊,为生病的老人看病。在出现需要送医的情况时,医院能为签约的养老院里的老人提供就医绿色通道。

　　但在吴春娇看来,医疗仍是南部山区的短板,这个短板也制约了康养产业的发展。“现在山大二院在运营公办的善德养老院,是医养结合的项目。”吴春娇认为,这是一个方向,但仅靠民办养老院自身来办很难,更需要整个片区医疗配套的提升。

　　省道103与省道327交叉口的泉鑫老年公寓负责人王先生说,自己的老年公寓里自理和半自理的老人各占一半,南部山区唯一的二级医院历城区人民医院就在公寓附近,公寓的老人急症就医7分钟就能入住这家医院。“多数不需要去市里,就近就能解决看病需要。”

　　南部山区管委会社会事务管理局医疗卫生系统工作负责人孙刚明白南部山区康养产业发展所遇到的医疗短板。目前辖区内的乡镇医院医疗水平有待提升,在用地愈加严格的南部山区,想再新建大医院不太现实。目前,局里已经在考虑历城区人民医院的扩建提升方案,并提交给了管委会。“现在南部山区的民办养老院还没有实现医养结合,提升当地的医疗水平是当务之急。”

　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 王皇 刘雅菲