济南中央商务区

济南中央商务区

历下区开展的“聚历下，创未来”招商引资大会

儒商大会2018“至诚儒商聚泉城”恳谈交流会暨项目签约活动现场

　　大众网济南·海报新闻 记者 刘大帅

　　济南CBD“西大门”解放东路竣工在即，地铁R3线建设提速升级，济南CBD“百日会战”攻坚启动……在2018、2019年新旧相交之际，济南CBD传来一个个令人振奋的喜讯，这也预示着中央商务区蓄势待发，CBD建设按下“快进键”，迎来新高潮。1月11日，大众网·海报新闻记者走进济南CBD，一探正如火如荼建设中的中央商务区。

　　交通网完善：

　　“三横三纵”盘活区域路网，CBD“四通八达”

　　路网完善程度，将直接影响着济南CBD的建设和发展。2018年底，随着CBD“西大门”解放东路的改造升级，中央商务区的路网更加完善，特别是CBD内六条主要道路已经全部通车，CBD越来来越“四通八达”。

　　“虽然解放东路还没有彻底改造完，但是现在走起来也十分顺畅。”在济南科金大厦工作的李先生告诉记者，之前解放东路比较窄，下班会走经十路，但非常堵。“现在方便多了，而且道路很干净整洁，也十分大气。”

　　完善的路网可盘活整个区域，带来商机与活力，对于寸土寸金的CBD更是如此。为此，济南中央商务区规划了完整的交通网，一期规划三横三纵路网，其中三横从北向南分别是天辰路、新泺大街、规划1号路，三纵从西向东分别是茂岭二号和三号路、规划2号路，目前，三纵三横路网已完全开放通行。

　　与此同时，济南中央商务区还配备了轨道交通四线七站、BRT“四纵四横”走廊和高密度常规公交，其中，“四横”BRT系统为工业南路、新泺大街、解放东路、经十路，“四纵”为华阳路、茂岭二号路、茂岭三号路、奥体西路，它们共同保障了济南中央商务区的交通出行便利。

　　重点项目推进：

　　5栋超高层每日都“长高”，“百日会战”攻坚打响

　　路网等基础设施的完善，为济南中央商务区的建设提供了有力保障。2018年12月，中央商务区“百日会战”攻坚行动启动，中信泰富集团济南中央商务区330米超高层项目正式开工奠基。同时，济南市城投集团也分别与五家开发建设企业平安集团金融中心、绿地山东国际金融中心、中信泰富超高层项目、华润综合体项目、复星金融总部签署了“百日会战责任状”，CBD建设进入新高潮。

　　“这一年，我看着济南中央商务区每天都在‘长高’。”在茂岭山居住的市民张先生告诉记者。目前，济南CBD内的“山、泉、湖、河、城”5栋超高层在快速推进。绿地的超高项目已露出地面，该项目规划高度428米，预计2021年年底竣工；平安超高项目正在进行桩基工程施工，该项目规划高度360米，预计2021年年底竣工；复星的超高地块在清理渣土，其规划高度260米，预计2022年年底竣工；华润超高层正在进行主楼土方外运，其规划高度230米，预计2021年年底竣工；中信泰富超高层近日已奠基，其规划高度330米，已正式开工。

　　与此同时，历下区总部商务中心、“黄金双星”黄金国际广场、黄金时代广场A座、济南·中弘广场项目等其他重点项目也在加速建设中。中国人寿大厦、历下区丁家村城中村改造村民安置用房和奥体金融中心B、C座3个项目已完工。

　　值得注意的是，在CBD楼宇紧锣密鼓的建设同时，济南中央商务区的配套措施也逐步完善。2018年11月，济南市规划局公布了“中央商务区二钢片区九年一贯制学校及幼儿园项目”建设用地规划许可，济南CBD两侧首个配套学校进入人们视野。

　　招商有效提升：

　　招商引资C位出道，历下区打出“组合拳”

　　2018年12月14日，济南市历下区行政审批服务局正式挂牌成立，历下区开启“一枚印章管审批”全新模式，历下区招商引资也将C位出道，进入加速发展期，对有着丰富商务载体的中央商务区更是如虎添翼。

　　目前，济南中央商务区范围内共有29个项目，历下区投促局对其中18个项目的商务载体进行了摸底，可供商务招商面积约297.6万平方米，这些载体对历下来说就是发展的新引擎。

　　2018年以来，历下区与仲量联行、中国国际跨国公司促进会、普华永道、优客工场等知名招商中介机构合作，坚持“走出去”与“请进来”相结合，多渠道、多形式开展专题推介活动。7月初举办“聚历下、促发展”济南CBD国际投资发展大会，英国BP石油、苏黎世保险等170余家国内外大型企业参会，共签署合作协议37份，总金额超千亿元。

　　在山东省首届儒商大会、全国工商联主席高端峰会等重大招商活动中，历下区主动邀请参会企业走进中央商务区。此外，历下区还开展了招商引资中国行系列活动，在上海、杭州、北京等地举办招商引资专场推介会，对中央商务区进行重点推介，有效扩大其影响力和知名度。

　　世界500强、中国500强企业的纷纷落户，一方面来源于历下区精准、专业的招商，另一方面也来源于政策的有力保障。近期，济南市发展和改革委员会与济南市投资促进局联合印发了《济南市区县招商产业布局意见》，对历下区的招商产业布局进行了规划和说明，重点吸引产业金融、总部经济、科技服务、大数据和新一代信息技术等产业集聚发展，构建高端、高质、高效的现代产业体系。这为历下区，特别是中央商务区的发展明确了方向。

　　与此同时，历下区还打出“组合拳”，引进人才并营造良好营商环境。以留学人员创业孵化园和济南人力资源服务产业园为依托，联合国际人才交流协会，成立猎头联盟，引进顶尖人才，加速推进海外人才集聚回流。目前，历下区正在策划筹备今年1月中旬赴香港开展招商活动，进一步扩大济南中央商务区的影响力和知名度，让它成为投资的沃土。