□记者　高玉龙

　　生活日报4月3日讯　2日,济南市中央商务区360米超高层A-1地块建设项目进入批前公示。根据公示,被誉为CBD之“河”的360米超高层项目,位于绸带公园东侧、礼耕路南侧,包括360米、200米超高层各一栋,中间部分用裙房相连,总建筑面积为36.8万余平方米。而按照计划,该360米超高层项目将于今年底完成底板施工,并在2021年竣工投用。

　　360米超高层原设计74层

　　2017年3月1日,平安集团以43.8亿元摘得CBD内包含上述A-1地块在内的11宗土地。根据当时的土拍要求,平安须承诺在本宗地内建设360米超高层建筑,应在2017年12月底之前开工,开工后四年内竣工。A-1地块360米高主塔楼要由平安自持并整体运营不低于20年,其余地块只允许另行成立一家全资子公司开发建设。

　　2017年12月9日,济南市规划局首次公布了其中“山”“河”“泉”三座塔楼的建筑设计方案。其中被平安集团摘得的360米超高层A-1地块被誉为CBD之“河”。根据当时公布的建筑设计方案,360米超高层“河”由平安集团开发,位于绸带公园东侧、礼耕路南侧,包括360米、200米超高层各一栋,中间部分用裙房相连,项目总建筑面积39.1万平方米。

　　360米超高层塔楼主要用于总部办公和高端酒店,地上74层；200米超高层塔楼主要用于总部办公,地上43层；裙房主要用于商业,地上4层。地下四层主要用于商业、停车及其他。

　　而在本次360米超高层建筑项目批前公示中,该项目依旧由360米的超高层和200米的超高层组成,两座超高层用连廊相连并分布在横八路两侧。但其中的360米超高层被设计为地上63层高,其幕墙顶标高为360米,而200米的超高层依旧是43层高。在总经济技术指标上,项目总建筑面积为36.8万余平米,共设置机动车停车位1181个。

　　CBD五超高层陆续开工

　　值得一提的是,其中的200米超高层项目在本次批前公示中被标注为“万科1号楼”,其裙房则分别为“万科2号楼”和“万科3号楼”。此外,在360米超高层西侧除了设置一处下沉广场外,还在楼顶设置了一处直升机救助平台,其标高为359米。

　　本次进入建设项目批前公示的平安360米超高层的“河”,与绿地420米超高层的“山”、中信泰富330米超高层的“城”、复星260米超高层的“湖”、华润230米超高层的“泉”四座超高层项目一起被称为济南CBD的“五指山”。对于这五座超高层项目,记者了解到,其中绿地国际金融中心超高层项目将于今年年底主体施工至25层,而华润超高层项目则将于今年年底完成主体正负零施工。

　　而复星超高层项目计划在年底前开工,中信泰富超高层项目计划在年底启动初步设计工作。至于本次进入建设项目批前公示的平安超高层项目则计划在年底完成底板施工,并在2021年年内竣工。