作为城市文化的载体,一座城市里的历史街区在带动城市经济发展和提升社会文化底蕴方面显得格外重要。专家建议,济南老商埠区要借鉴开发利用的成功案例,首先要补齐旅游的基础要素,强化其旅游功能,以旅游带动街区重现活力。

　　济南老商埠区的标志建筑老洋行。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于悦摄

　　除了恢复建筑外形

　　要增加文化元素

　　“济南老商埠区的发展目前面临着定位不准的问题,我们要搞清楚它应该怎么为游客服务。”山东旅游职业学院教授陈国忠在接受记者采访时表示,老商埠区是济南留存下来的、为数不多的拥有比较完整历史风貌的历史街区之一。在社会发展的进程中,老商埠区的发展要与时俱进,将传统商业文化的精髓与现代社会相结合,这个区域急需得到保护和开发,以旅游带动街区重现活力是一条有效的途径。“我们不能仅仅停留在对建筑外形的简单恢复上,还应该将它本身特有的历史文化进行恢复,同时增加一些业态,比如加入一些文艺表演。”

　　济南社会学专家、民俗学者刘学斌也认为,济南老商埠区首先要解决好定位问题,并树立一定的文化经营理念。“现在老商埠区外形建筑有了,但是里面应该添加什么东西吸引游客呢?”刘学斌表示,济南老商埠区的发展要静态和动态相结合,除了建筑外形,还需要在里面加入动态的东西,比如适当增加一些民俗表演、曲艺、相声和魔术等。“比如可以组织一批身穿民国时期衣服的志愿者,在附近通过一些才艺展现济南历史文化。老商埠区的发展必须要将济南文化贯穿其中,将济南原汁原味的文化保存并延续发展,才能带来社会效益和经济效益。”

　　另外,刘学斌表示,济南老商埠区要尽力摆脱“孤岛”身份,发挥自己的区域优势,积极与周围区域形成一定的联动效应。

　　充分利用历史资源

　　打造多个展示区

　　要提升老商埠的人气,首先要将现有的历史建筑资源修复和利用起来。济南市考古所所长李铭认为,可以先确定一个项目,从经二路、经三路、经四路中选出一条街来进行打造,首先将这条路两侧保存的历史建筑进行修复和整理,对它们进行挂牌和介绍说明,根据它原有的商埠业态打造出如“银行一条街”“老字号一条街”等等。对于不符合该区域风貌的建筑可以先对其外立面进行改造,再逐渐改造内部的配套设施等,形成统一的商埠建筑风格,向大家展示济南老商埠文化。

　　“另外,也可以方阵的形式打造项目,例如‘小广寒’周边还有好几座德式建筑,将它们共同打造成餐饮主题的方阵,政府出台相关政策进行征收,作为高档餐饮文化展示区。”李铭举例说,纬四路至小纬五路方阵,建成以商埠公园与图书、艺术欣赏为特色的文化区域；小纬六路至纬六路方阵,建成以基督教堂为主的宗教文化展示区；纬六路至纬七路方阵,以毛泽东同志多次下榻的济南饭店为主打造伟人文化区。这些方阵将使老商埠区文化得到充分展现。

　　山东大学管理学院旅游管理系教授王晨光认为,要想发展老商埠旅游,首先要把基础旅游要素都补全,强化它的旅游功能,可以拿出一条老街或者一组街巷来进行旅游招商。“市区的芙蓉街、后宰门等老街空间尺度相对较小,想要大规模开发很难,商埠区空间范围非常大,开发起来更加容易。”

　　“要真正当做一个旅游产业来做,将来的开发也要形成组团的效应,形成多个热点,政府可以筹建一个开发主体,让其拿出方案来设计产品、搭建合作网络。”王晨光说。

　　复兴历史街区这些值得借鉴

　　国内将旅游开发与文化保护成功结合的城市有很多,在旅游与文化专家提到的可借鉴案例中,省内的台儿庄古城,省外的福州三坊七巷、成都宽窄巷子、天津意式风情街都被多次提及。

　　宽窄巷子是历史街区改造的经典案例。从2007年起,成都对宽窄巷子搬迁900余户居民、修复50个院落、改造3万多平方米地面建筑、修建1.1万多平方米地下停车场。2008年宽窄巷子正式开放,第一年就吸引了800万游客。修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。三条东西方向的宽巷子、窄巷子和井巷子,都针对不同的游客群体进行了功能定位,形成了情景消费游憩区、精致生活品味区和时尚动感娱乐区三类业态。

　　三坊七巷作为中国十大历史文化名街,由三坊七巷历史文化街区、林则徐纪念馆以及乌山历史风貌区三个景区构成。它的改造从2006年开始,福州市投入巨资对这一古建筑群进行修复,对42个文保单位、挂牌保护民居以保存方式进行保护,对连片的、保留相对完整的民居和坊巷风貌地块,以修缮的方式进行保护和控制,对于保存质量状况不够好的建筑采取装饰的方式进行保护和改善。改造后的老街巷商业模式多元,不再以居住功能为主,而是以参观游览为主,满足了游客多方面的需要,成了国家5A级景区。

　　“天津意式风情街颇有异域风情,整整一条街很多小工艺品店、精品店,琳琅满目,让人流连于此,很多年轻人都喜欢来这里闲逛。”说到国内和济南老商埠区相似的地方,不得不提天津的意式风情街。

　　天津意式风情街作为天津海河风景区的重要景点和游览休闲区,游客在这里可以看到很多历史遗存的意大利式建筑。不管是街区中心喷水柱的马可·波罗圆形广场,还是梁启超的饮冰室、曹禺故居、李叔同故居、袁世凯及冯国璋的府邸等,保存完好且历史韵味十足。

　　该区域还设有专门的意式风情区站,多趟车次往来这里,使得天津意式风情街基础交通设施十分便捷。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 于悦 见习记者　张晓燕）