“您购买的住宅可以自行办证了，请登录山东省政务服务网实名认证，申请办理新建商品房买卖业务……”本周起，济南市不动产登记中心全面试点新建商品房办证“一次办成”全新流程，只需一张身份证就可以办理不动产权证。6月5日，首批11个新流程办证试点楼盘中就有3位购房人在网上通过申请，离拿到不动产权证更近一步。

　　1张证原先要交19项材料，现只需一张身份证

　　以前，购房人选好了楼盘，签了合同、办理了贷款，等差不多两年交房，还要苦等开发商通知能办证后，有的需要找代办中介约好银行一起去办转移登记，这期间耗时至少几个月，甚至要一年。在新的办证流程下，新建商品房购房人登录济南市政府网站“全链条”一网通办业务平台后，进入“不动产登记新建商品房买卖”系统，经过注册登记、实名认证等环节就可以进入“新建商品房登记”页面。

　　此次试点范围是济南市2016年以后建成，开发商已申请转移登记且没有纠纷的新建商品楼盘。原先需要提供19项材料，而今购房人只需要一张身份证就可以办证，而且在全国首个实现涉税“一窗受理”，同城通办。需要提醒的是，目前，只有网上能查到信息的济南用户无需到不动产大厅，直接网上办理。个人用户仅限办理本人名下住宅及配套储藏室、车库房产的相关业务，不允许代办。每次只能办理一套住宅房产及配套储藏室、车库的转移或变更登记，如有多套住宅房产需要办理，需提交多笔业务或者到不动产登记大厅现场办理。

　　1小时抵押登记“不见面审批”，一小时办结

　　不动产抵押登记办理模式也优化了，办结时限由原来的2天变为1小时。据介绍，不动产登记中心审核前置，购房人收到短信就可以上网填报。

　　试点推广过程中，市不动产登记中心还将不动产登记登簿和制证环节、缴费和领证环节合并，将抵押登记原来的3个审核环节改为受理和审核2个环节，申请人从跑6个地方，提交5次材料变为只跑1次，提交1次材料。

　　市民及企业网上办理不动产登记，部门审批时发现婚姻或户籍状况等信息无法共享获取怎么办?

　　市不动产登记中心相关负责人解释，他们将采取承诺制，申请人用于减免税的婚姻及户籍状况，对于职能部门信息不全无法核验和共享的，由申请人出具承诺书后予以办理;对因后期建设调整，造成申请的房屋坐落与前期建设和备案的信息发生改变，相关职能无法出具证明和共享信息的由申请人出具承诺后予以办理。但是，大家千万不要存在侥幸心理，购房人的承诺将直接存于数据库，一旦下次出现与承诺相悖的情况，将直接影响信用和业务办理。