近日，《济南市物业管理条例（征求意见稿）》向社会公开征集意见。

　　意见稿提出，物业管理区域内规划用于停放机动车的车位（库），应当首先满足业主的需要。业主、物业使用人要求承租建设单位未出售或未附赠车位（库）的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。对业主要求承租的车位（库）只售不租的，由区县住建主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处五万元以上二十五万元以下罚款。针对物业管理的热点焦点问题，新版条例都作了相关规定，明确了业主大会的成立条件和职责，以及业主委员会的权责利等。对物业服务公司的退出机制进行了规范，物业服务公司不得以业主欠交物业服务费用等为由拒绝办理交接。