大众网·海报新闻济南10月25日讯（记者 刘帅）为更深入了解并切实解决济南市民关注、关心的住房和城乡建设领域的民生问题，10月25日，济南市住房城乡建设局党组书记、局长吕杰带领局机关相关处室负责同志走进市政务服务中心，现场接听12345政务服务热线，就济南市房地产市场监管、物业管理、房屋工程质量、住房保障、扬尘治理等多个方面进行了解答。

　　济南棚改开工量居全省第一 老旧小区加装电梯工作走在全国前列

　　济南市住房城乡建设局是重要的民生保障部门，住房保障、物业管理、棚改旧改、供热燃气等都与人民群众生产生活密切相关。

　　为让群众真正“有房住、住得好”，济南市住建局不断加大民生保障工作力度，大力开展棚户区改造工作，2019年济南市省定棚改项目52个，开工任务44397套，基本建成任务12139套，截至9月底，已开工45611套，占全年计划的102.73%，开工量居全省第一，是全省提前完成开工任务总量的三个地市之一；已基本建成19130套，占全年计划的157.59%。另一方面，全力推进老旧小区改造提质，制定了《2019年老旧小区整治改造实施方案》，截至目前，352个老旧小区改造项目（总面积725.87万平方米，95087户）开工率100%。此外，按照打造“15分钟生活圈”要求，老旧小区整治改造与拆违拆临、便民利民同步，新建改建一批“互联网+便利店”、便民市场。

　　据悉，今年济南市重新修订印发了《济南市既有住宅增设电梯办法》、《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》，于9月1日起正式实施。《办法》除适用于原有市内5个行政区和高新区管委会及南部山区管委会外，新增加了长清区、章丘区、济阳区。《办法》维持了增设电梯民主协商一致的原则，即：安装电梯的意向和初步设计方案先征得三分之二以上业主同意，再由街办、社区有针对性靠上协调，最终让全体业主一致书面同意意见，在此基础上，牵头部门跟进指导，再进行设计、报批、施工。这样有利于充分发挥业主民主协商的积极作用，既能确保增设电梯工程的顺利施工，也能促进邻里和睦、社会和谐，减少社会矛盾纠纷。

　　从2017年10月份开始开展老旧住宅加装电梯试点工作以来，两年多时间，我市共有770部电梯已完成规划审查手续，开工建设534部，竣工验收并投入使用375部，既有住宅增设电梯数位居全省第一位，也走在全国前列。       

　　新建商品房销售13.87万套 建筑业总产值保持全省首位

　　住房问题乃民生头等大事，房地产市场的发展也备受市民关注。今年前三季度，济南市房地产市场保持着平稳、健康的发展趋势，未出现量价齐跌的态势。据统计，1至9月份，新建商品房销售13.87万套，面积共计1117.28万平方米。其中，商品住宅销售5.99万套，销售面积共计755.96万平方米,同比增长3.98%。

　　为做大做强济南市建筑业，提升企业市场竞争力,规范建筑市场秩序，济南市住建局抢抓机遇，主动作为，对3141家建筑施工企业、226家工程监理企业、31家招标代理机构及180名项目负责人开展了信用综合评价，并制定了《建筑市场“双随机、一公开”监管工作制度》，受理建筑市场违法违规行为举报投诉事项50件，标后评估项目81个，对发现的问题及时进行了跟踪处理，实现了建筑业快速健康发展。前三季度，济南市完成建筑业总产值2754.6亿元，同比增长17.9%，完成全年计划的79%，实现增加值698.8亿元，同比增长16.2%，在全省排名第一。与此同时，济南市住建局下大力气展开了对“挂证”行为的专项整治工作，前三季度2400家企业完成自查自纠，230家企业被约谈，4890名“挂证”人员完成变更及注册业务，全市“挂证”整治人员整改率达91%，,使建筑市场环境逐步得到净化。

　　“升级”扬尘治理理念 打造花园式工地

　　今年以来，济南市住房城乡建设局围绕“大气污染防治”这一工作重点，在建设工程扬尘治理上持续发力，通过打造“花园式工地”、引入物业化管理、升级建筑围挡和运用科技手段等方式，在建筑领域大气污染防治攻坚战中取得了丰硕成果。

　　为加强工地监管，提升工地治尘水平，济南市住房城乡建设局先后印发了《《济南市严格扬尘治理七项规定》《济南市建设项目工地围挡改造提升实施方案（试行）》《关于大力推行裸土绿化措施打造花园式工地的通知》《济南市建筑施工扬尘治理创优工地以奖代补评审实施方案》《关于进一步规范建设工地扬尘在线监测与视频监控管理工作的通知》等一系列制度性文件，并开展了扬尘治理与渣土整治强化督查行动和领导干部包区督导工作，建设了智慧工地监控系统，做到了工地状况的实时监控。

　　据统计，今年1至9月份济南市共考核挂牌工程项目11703个次，踏勘土石方工程162个，打造工地围挡改造提升个示范点107个，因扬尘污染移交行政处罚38份，对114个治理成效好、28个扬尘问题单位、15个承诺失信单位给予全市通报、媒体曝光、信用体系加分或扣分处理。

　　为强化工程质量监管，济南市住房城乡建设局还专门聘请了第三方机构进行辅助巡查、抽测，对巡查过程中发现的存在违法违规行为的参建企业将被列入“黑名单”，并在市场准入、资质资格管理、招标投标等方面依法给予限制。