楼市去库存的市场环境下，今年济南市本级计划供地总量为1377.2615公顷（20658.9亩），比去年减少了626公顷（9390亩），这也是土地供应连续两年的下降。住宅地块仍是供应的主力，占了供地总量的四成多，供应量比去年少了2460亩。未来西客站、兴隆、雪山、华山等将成为商品房供应的主力片区。

　　全年供地179块，历城最多历下最少

　　从今年的供地计划来看，2016年度济南市本级计划供地总量为1377.2615公顷（20659亩），共179块地。其中，存量土地388.62公顷（5829亩），占总量的28.22%；新增建设用地988.6415公顷（14829.62亩），占总量的71.78%。

　　具体来看，今年将供应179块土地，供地方式中包含招拍挂127块，协议出让6块，划拨46块，其中土地供应中城镇住宅用地共计68块。

　　从计划供地空间位置分布来看，历城区（4842亩）、槐荫区（4660亩）、天桥区（3657亩）计划供地量位于前三位，其次为长清区（2304亩）、市中区（2187亩）、高新区（1553亩），历下区1456亩的供应量排名最后，仅占了总量的7.05%。

　　此外，西城集团、滨河集团和新材料产业园在熟化平台中计划供地量位于前三位，有力地支撑了西部新区、滨河新区建设。

　　住宅用地占了总量四成多

　　从土地的用途结构来看，城镇住宅用地是主力。计划供应591.1673公顷（8867.5亩），占供地总量的42.92%。重点保障西客站片区、兴隆片区、雪山片区、华山片区等重点居住项目用地，对棚户区改造、旧村改造村民安置房等保障性安居工程用地应保尽保。

　　商服用地方面，计划供应200.29公顷(3004亩)，占供地总量的14.54%，重点保障中央商务区、西客站片区、南北康片区等重点区域的商业项目用地。公共管理与公共服务用地方面，计划供应75.7915公顷（1136.9亩），占供地总量的5.50%。保障重点开发片区的科学教育、医卫慈善、水电供应等公共服务设施项目用地。

　　工业仓储用地方面，计划供应304.7496公顷（4571.2亩），占供地总量的22.13%。重点保障高新区、临港开发区、新材料产业园、经开区等重点工业园区用地，合理安排工业综合用地，积极引导工业项目向园区集中。园区内项目用地向环保产业、新能源产业、研发产业和先进制造业等高新技术产业用地倾斜，推动全市新型工业化战略实施。

　　此外，交通运输用地方面计划供应196.54公顷（2948.1亩），占供地总量的14.28%。重点保障二环南路、二环东路南沿和轨道交通R1线等项目用地。 水域与水利设施用地方面，计划供应8公顷（120亩），占供地总量的0.58%，确保南水北调输水工程配套项目用地。 特殊用地计划供应0.72公顷（10.8亩），占供地总量的0.05%，为宗教用地。

　　供地总量连续两年减少

　　齐鲁晚报记者对比发现，今年无论是土地的总体供应还是住宅地块，相比去年明显减少。2015年，济南市本级计划供地总量为2003.49公顷，今年减少了626公顷折合9390亩，其中仅去年的新增建设用地就比今年的供地总量还高。对比济南市本级2014年度的2008.99公顷的供应量，济南连续两年下调了供地计划。

　　从城镇的住宅地块来看，今年是591.1673公顷，比起去年755.16公顷的供应量，减少164公顷，住宅用地计划供给量出现明显紧缩。

　　对此，济南市国土部门有关人士说，今年结合经济形势和土地市场实际，及时调整土地供应的节奏和规模，确保济南土地市场平稳健康有序。

　　齐鲁晚报记者了解到，下调土地供应量、提高土地利用率是全国的总趋势。2016年在国有建设用地供应情况方面，全国国有建设用地供应9.47万公顷，同比下降0.2%。同时，《中国国土资源年鉴》数据显示，2014年、2015年全年土地供应量同比分别下降13.7%和17.7%。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 喻雯）